Investir à LESNEVEN, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LESNEVEN est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 13.90%. Une rentabilité de 13.90% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.90% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LESNEVEN est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.70%.

La ville de LESNEVEN (29260) a une population d’environ 7 716 habitants et appartient au département du Finistère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LESNEVEN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 41 000 € 2 828 € 475 € 13.90 % 201 € +274 €
Appartement 2 53 950 € 4 1 089 € 391 € 8.70 % 264 € +127 €
Appartement 1 37 750 € 2 1 143 € 250 € 7.95 % 185 € +65 €
Maison 5 115 454 € 11 1 229 € 630 € 6.55 % 565 € +65 €
Maison 4 118 666 € 8 1 338 € 630 € 6.37 % 580 € +50 €
Maison 2 73 755 € 2 1 620 € 361 €
Maison 3 81 250 € 8 1 183 € 397 €

Plus value immobilière à LESNEVEN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 11 8 113 772 € 118 666 € +4.30 %
Maison 3p 6 8 97 666 € 92 500 € -5.29 %
Maison 5p 17 11 130 705 € 115 454 € -11.67 %
Maison 2p 2 2 83 500 € 73 755 € -11.67 %
Appartement 2p 3 4 62 000 € 53 950 € -12.98 %
Appartement 3p 6 2 95 202 € 41 000 € -56.93 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)