A LESNEVEN, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 13.90%. Une rentabilité de 13.90% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.90% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LESNEVEN est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 8.70%.
LESNEVEN (29260) a une population d’environ 7 716 habitants et appartient au département du Finistère.
Tendance du marché de l’immobilier à LESNEVEN
Etudiants, actifs et chômage à LESNEVEN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LESNEVEN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 41 000 € | 2 | 828 € | 475 € | 13.90 % | 199 € | +276 € |
| Appartement | 2 | 53 950 € | 4 | 1 089 € | 391 € | 8.70 % | 262 € | +129 € |
| Appartement | 1 | 37 750 € | 2 | 1 143 € | 250 € | 7.95 % | 184 € | +66 € |
| Maison | 5 | 115 454 € | 11 | 1 229 € | 630 € | 6.55 % | 562 € | +68 € |
| Maison | 4 | 118 666 € | 8 | 1 338 € | 630 € | 6.37 % | 577 € | +53 € |
| Maison | 2 | 73 755 € | 2 | 1 620 € | – | – | 359 € | – |
| Maison | 3 | 81 250 € | 8 | 1 183 € | – | – | 395 € | – |
Plus value immobilière à LESNEVEN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 11 | 8 | 117 000 € | 121 500 € | +3.85 % |
| Appartement 2p | 3 | 4 | 56 000 € | 55 500 € | -0.89 % |
| Maison 3p | 6 | 8 | 101 000 € | 92 500 € | -8.42 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 83 500 € | 73 755 € | -11.67 % |
| Maison 5p | 17 | 11 | 130 000 € | 107 000 € | -17.69 % |
| Appartement 3p | 6 | 2 | 79 000 € | 41 000 € | -48.10 % |
Où investir près de LESNEVEN ?
- MORLAIX : rendement potentiel de 16.91%
- PLOUDALMEZEAU : rentabilité locative de 6.43%
- SAINT RENAN : rentabilité brute potentielle de 5.27%
- BREST : rendement locatif potentiel de 8.28%
- QUIMPER : rentabilité locative de 8.15%
- LE FOLGOET : rentabilité brute potentielle de 4.77%
- ROSCOFF : rendement locatif potentiel de 8.16%
- PLOGONNEC : rentabilité locative de 6.24%
- LOCMARIA-PLOUZANE : rentabilité brute potentielle de 5.30%
- BANNALEC : rendement locatif potentiel de 6.50%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)