Le plus haut rendement locatif pour MORLAIX est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 16.91%. Une rentabilité de 16.91% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 16.91% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MORLAIX est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 11.81%. A noter que MORLAIX est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
MORLAIX (29600) a une population d’environ 15 633 habitants et appartient au département du Finistère.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MORLAIX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 21 285 € | 7 | 733 € | 300 € | 16.91 % | 104 € | +196 € |
| Appartement | 5 | 46 740 € | 5 | 540 € | 460 € | 11.81 % | 229 € | +231 € |
| Appartement | 2 | 40 670 € | 20 | 865 € | 380 € | 11.21 % | 199 € | +181 € |
| Appartement | 4 | 54 094 € | 10 | 707 € | 485 € | 10.76 % | 265 € | +220 € |
| Appartement | 3 | 60 686 € | 25 | 947 € | 435 € | 8.60 % | 297 € | +138 € |
| Maison | 5 | 122 826 € | 18 | 1 208 € | 722 € | 7.05 % | 601 € | +121 € |
| Maison | 4 | 105 415 € | 20 | 1 054 € | 596 € | 6.78 % | 516 € | +80 € |
| Maison | 3 | 82 581 € | 11 | 1 098 € | 460 € | 6.68 % | 404 € | +56 € |
| Maison | 2 | 24 000 € | 3 | 626 € | – | – | 117 € | – |
| Maison | 1 | 45 000 € | 1 | 1 285 € | – | – | 220 € | – |
Plus value immobilière à MORLAIX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 29 | 25 | 53 575 € | 60 686 € | +13.27 % |
| Appartement 4p | 20 | 10 | 54 481 € | 54 094 € | -0.71 % |
| Maison 5p | 26 | 18 | 124 277 € | 122 826 € | -1.17 % |
| Maison 3p | 19 | 11 | 84 315 € | 82 581 € | -2.06 % |
| Maison 4p | 30 | 20 | 113 216 € | 105 415 € | -6.89 % |
| Maison 2p | 4 | 3 | 47 775 € | 39 750 € | -16.80 % |
| Appartement 2p | 24 | 20 | 49 074 € | 40 670 € | -17.13 % |
| Studio | 12 | 7 | 33 816 € | 21 285 € | -37.06 % |
| Appartement 5p | 6 | 5 | 81 016 € | 46 740 € | -42.31 % |
| Maison 1p | 4 | 1 | 62 150 € | 19 000 € | -69.43 % |
Où investir près de MORLAIX ?
- MELGVEN : rendement potentiel de 4.01%
- ROSPORDEN : rentabilité locative de 13.13%
- PLOUDALMEZEAU : rentabilité brute potentielle de 6.43%
- PLOUGASTEL-DAOULAS : rendement locatif potentiel de 5.57%
- PONT L ABBE : rentabilité locative de 7.77%
- PLOUGASNOU : rentabilité brute potentielle de 3.04%
- DOUARNENEZ : rendement locatif potentiel de 7.84%
- BENODET : rentabilité locative de 8.58%
- LOCMARIA-PLOUZANE : rentabilité brute potentielle de 5.30%
- GUILVINEC : rendement locatif potentiel de 8.06%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)