Investir à MORLAIX, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour MORLAIX est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 16.91%. Une rentabilité de 16.91% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 16.91% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MORLAIX est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 11.81%. A noter que MORLAIX est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

MORLAIX (29600) a une population d’environ 15 633 habitants et appartient au département du Finistère.

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Investir à MORLAIX

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MORLAIX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 21 285 € 7 733 € 300 € 16.91 % 104 € +196 €
Appartement 5 46 740 € 5 540 € 460 € 11.81 % 229 € +231 €
Appartement 2 40 670 € 20 865 € 380 € 11.21 % 199 € +181 €
Appartement 4 54 094 € 10 707 € 485 € 10.76 % 265 € +220 €
Appartement 3 60 686 € 25 947 € 435 € 8.60 % 297 € +138 €
Maison 5 122 826 € 18 1 208 € 722 € 7.05 % 601 € +121 €
Maison 4 105 415 € 20 1 054 € 596 € 6.78 % 516 € +80 €
Maison 3 82 581 € 11 1 098 € 460 € 6.68 % 404 € +56 €
Maison 2 24 000 € 3 626 € 117 €
Maison 1 45 000 € 1 1 285 € 220 €

Plus value immobilière à MORLAIX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 29 25 53 575 € 60 686 € +13.27 %
Appartement 4p 20 10 54 481 € 54 094 € -0.71 %
Maison 5p 26 18 124 277 € 122 826 € -1.17 %
Maison 3p 19 11 84 315 € 82 581 € -2.06 %
Maison 4p 30 20 113 216 € 105 415 € -6.89 %
Maison 2p 4 3 47 775 € 39 750 € -16.80 %
Appartement 2p 24 20 49 074 € 40 670 € -17.13 %
Studio 12 7 33 816 € 21 285 € -37.06 %
Appartement 5p 6 5 81 016 € 46 740 € -42.31 %
Maison 1p 4 1 62 150 € 19 000 € -69.43 %

Où investir près de MORLAIX ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)