Investir à MORLAIX, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de MORLAIX est un studio avec une rentabilité brute possible de 16.91%. Une rentabilité de 16.91% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 16.91% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MORLAIX est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.81%. A noter que MORLAIX est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

MORLAIX (29600) compte environ 15 633 habitants et fait partie du département du Finistère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MORLAIX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 21 285 € 7 733 € 300 € 16.91 % 104 € +196 €
Appartement 5 46 740 € 5 540 € 460 € 11.81 % 229 € +231 €
Appartement 2 40 670 € 20 865 € 380 € 11.21 % 199 € +181 €
Appartement 4 54 094 € 10 707 € 485 € 10.76 % 265 € +220 €
Appartement 3 60 686 € 25 947 € 435 € 8.60 % 297 € +138 €
Maison 5 122 826 € 18 1 208 € 722 € 7.05 % 601 € +121 €
Maison 4 105 415 € 20 1 054 € 596 € 6.78 % 516 € +80 €
Maison 3 82 581 € 11 1 098 € 460 € 6.68 % 404 € +56 €
Maison 2 24 000 € 3 626 € 117 €
Maison 1 45 000 € 1 1 285 € 220 €

Plus value immobilière à MORLAIX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 29 25 53 575 € 60 686 € +13.27 %
Appartement 4p 20 10 54 481 € 54 094 € -0.71 %
Maison 5p 26 18 124 277 € 122 826 € -1.17 %
Maison 3p 19 11 84 315 € 82 581 € -2.06 %
Maison 4p 30 20 113 216 € 105 415 € -6.89 %
Maison 2p 4 3 47 775 € 39 750 € -16.80 %
Appartement 2p 24 20 49 074 € 40 670 € -17.13 %
Studio 12 7 33 816 € 21 285 € -37.06 %
Appartement 5p 6 5 81 016 € 46 740 € -42.31 %
Maison 1p 4 1 62 150 € 19 000 € -69.43 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)