Le meilleur rendement locatif pour BREST semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.28%. Un rendement de 8.28% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 8.28% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 254 studio vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à BREST est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BREST est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.26%.
La ville de BREST (29200) a une population d’environ 143 027 habitants et appartient au département du Finistère.
Tendance du marché de l’immobilier à BREST
Actifs, chômage et étudiants à BREST
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BREST
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 49 291 € | 254 | 1 795 € | 340 € | 8.28 % | 240 € | +100 € |
| Appartement | 2 | 65 400 € | 385 | 1 450 € | 450 € | 8.26 % | 318 € | +132 € |
| Appartement | 3 | 87 621 € | 519 | 1 354 € | 580 € | 7.94 % | 426 € | +154 € |
| Appartement | 4 | 101 562 € | 520 | 1 314 € | 629 € | 7.43 % | 494 € | +135 € |
| Appartement | 5 | 122 591 € | 166 | 1 271 € | 755 € | 7.39 % | 596 € | +159 € |
| Maison | 2 | 101 425 € | 20 | 1 827 € | 610 € | 7.22 % | 493 € | +117 € |
| Maison | 3 | 149 132 € | 71 | 2 148 € | 694 € | 5.58 % | 725 € | -31 € |
| Maison | 4 | 157 557 € | 137 | 1 862 € | 704 € | 5.36 % | 766 € | -62 € |
| Maison | 5 | 174 057 € | 224 | 1 734 € | 707 € | 4.87 % | 847 € | -140 € |
| Maison | 1 | 118 600 € | 2 | 3 080 € | – | – | 577 € | – |
Plus value immobilière à BREST, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 65 | 71 | 117 000 € | 131 000 € | +11.97 % |
| Maison 5p | 156 | 224 | 150 000 € | 163 925 € | +9.28 % |
| Maison 4p | 143 | 137 | 140 000 € | 149 985 € | +7.13 % |
| Studio | 196 | 254 | 38 125 € | 40 000 € | +4.92 % |
| Appartement 5p | 111 | 166 | 101 000 € | 105 000 € | +3.96 % |
| Appartement 3p | 449 | 519 | 78 030 € | 77 000 € | -1.32 % |
| Appartement 4p | 337 | 520 | 87 730 € | 85 878 € | -2.11 % |
| Appartement 2p | 353 | 385 | 61 000 € | 58 000 € | -4.92 % |
| Maison 2p | 18 | 20 | 95 000 € | 87 250 € | -8.16 % |
| Maison 1p | 4 | 2 | 57 000 € | 40 000 € | -29.82 % |
Où investir près de BREST ?
- GUENGAT : rendement potentiel de 6.75%
- GUILVINEC : rentabilité locative de 8.06%
- FOUESNANT : rentabilité brute potentielle de 5.94%
- PLOUDALMEZEAU : rendement locatif potentiel de 6.43%
- DOUARNENEZ : rentabilité locative de 7.84%
- PLOUZANE : rentabilité brute potentielle de 5.66%
- ROSPORDEN : rendement locatif potentiel de 13.13%
- PLOUGASTEL-DAOULAS : rentabilité locative de 5.57%
- PLOUGONVEN : rentabilité brute potentielle de 5.11%
- LE FOLGOET : rendement locatif potentiel de 4.77%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)