Le top rendement locatif pour la ville de DOUARNENEZ est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.51%. Un rendement de 9.51% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.51% est une statistique basée sur 26 appartement 3 pièces vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à DOUARNENEZ est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 7.84%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.65% sur DOUARNENEZ. Douarnenez est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
DOUARNENEZ (29100, 29100) compte environ 14 992 habitants et fait partie du département du Finistère.
Tendance du marché de l’immobilier à DOUARNENEZ
Actifs, retraités et chômage à DOUARNENEZ
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DOUARNENEZ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 68 103 € | 26 | 991 € | 540 € | 9.51 % | 331 € | +209 € |
| Appartement | 4 | 97 150 € | 8 | 1 235 € | 635 € | 7.84 % | 473 € | +162 € |
| Maison | 3 | 121 687 € | 13 | 1 402 € | 700 € | 6.90 % | 592 € | +108 € |
| Appartement | 2 | 70 130 € | 14 | 1 458 € | 401 € | 6.86 % | 341 € | +60 € |
| Maison | 4 | 142 873 € | 27 | 1 598 € | 600 € | 5.04 % | 695 € | -95 € |
| Appartement | 1 | 77 100 € | 10 | 2 578 € | 305 € | 4.75 % | 375 € | -70 € |
| Maison | 5 | 122 628 € | 43 | 1 213 € | – | – | 597 € | – |
| Maison | 2 | 86 116 € | 11 | 1 535 € | – | – | 419 € | – |
| Maison | 1 | 66 000 € | 2 | 1 211 € | – | – | 321 € | – |
| Appartement | 5 | 82 000 € | 1 | 1 051 € | – | – | 399 € | – |
Plus value immobilière à DOUARNENEZ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 18 | 13 | 74 500 € | 110 000 € | +47.65 % |
| Studio | 6 | 10 | 28 588 € | 38 500 € | +34.67 % |
| Appartement 3p | 16 | 26 | 53 000 € | 62 500 € | +17.92 % |
| Maison 5p | 42 | 43 | 112 500 € | 130 000 € | +15.56 % |
| Maison 4p | 40 | 27 | 124 000 € | 140 000 € | +12.90 % |
| Maison 1p | 3 | 2 | 35 000 € | 38 500 € | +10.00 % |
| Appartement 4p | 6 | 8 | 82 840 € | 91 000 € | +9.85 % |
| Maison 2p | 8 | 11 | 64 000 € | 52 500 € | -17.97 % |
| Appartement 2p | 17 | 14 | 78 000 € | 52 500 € | -32.69 % |
Où investir près de DOUARNENEZ ?
- PLOUGONVEN : rendement potentiel de 5.11%
- GUILVINEC : rentabilité locative de 8.06%
- PLOUGASTEL-DAOULAS : rentabilité brute potentielle de 5.57%
- FOUESNANT : rendement locatif potentiel de 5.94%
- MELGVEN : rentabilité locative de 4.01%
- PLOGONNEC : rentabilité brute potentielle de 6.24%
- MORLAIX : rendement locatif potentiel de 16.91%
- BANNALEC : rentabilité locative de 6.50%
- PLOUGONVELIN : rentabilité brute potentielle de 5.68%
- PLOUDALMEZEAU : rendement locatif potentiel de 6.43%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)