Le meilleur rendement locatif pour DOUARNENEZ semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.51%. Un rendement de 9.51% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.51% est une statistique basée sur 26 appartement 3 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur DOUARNENEZ est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.84%. Avec une évolution du prix du m2 de 131.68% entre 2014 et 2018 pour la ville de DOUARNENEZ avec l’achat d’un Studio il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à DOUARNENEZ dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière. Douarnenez est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.
La ville de DOUARNENEZ (29100, 29100) a une population d’environ 14 992 habitants et appartient au département du Finistère.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DOUARNENEZ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 68 103 € | 26 | 991 € | 540 € | 9.51 % | 333 € | +207 € |
| Appartement | 4 | 97 150 € | 8 | 1 235 € | 635 € | 7.84 % | 475 € | +160 € |
| Maison | 3 | 121 687 € | 13 | 1 402 € | 700 € | 6.90 % | 595 € | +105 € |
| Appartement | 2 | 70 130 € | 14 | 1 458 € | 401 € | 6.86 % | 343 € | +58 € |
| Maison | 4 | 142 873 € | 27 | 1 598 € | 600 € | 5.04 % | 699 € | -99 € |
| Appartement | 1 | 77 100 € | 10 | 2 578 € | 305 € | 4.75 % | 377 € | -72 € |
| Maison | 5 | 122 628 € | 43 | 1 213 € | – | – | 600 € | – |
| Maison | 2 | 86 116 € | 11 | 1 535 € | – | – | 421 € | – |
| Maison | 1 | 66 000 € | 2 | 1 211 € | – | – | 323 € | – |
| Appartement | 5 | 82 000 € | 1 | 1 051 € | – | – | 401 € | – |
Plus value immobilière à DOUARNENEZ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 | 10 | 33 279 € | 77 100 € | +131.68 % |
| Maison 3p | 18 | 13 | 74 866 € | 121 687 € | +62.54 % |
| Maison 5p | 42 | 43 | 114 880 € | 130 000 € | +13.16 % |
| Appartement 4p | 6 | 8 | 86 113 € | 97 150 € | +12.82 % |
| Maison 4p | 40 | 27 | 127 900 € | 142 873 € | +11.71 % |
| Appartement 3p | 16 | 26 | 67 031 € | 68 103 € | +1.60 % |
| Appartement 2p | 17 | 14 | 84 776 € | 70 130 € | -17.28 % |
| Maison 1p | 3 | 2 | 47 166 € | 38 500 € | -18.37 % |
| Maison 2p | 8 | 11 | 100 500 € | 52 500 € | -47.76 % |
Où Investir près de DOUARNENEZ ?
- SAINT-POL-DE-LEON : rendement potentiel de 5.11%
- ROSCOFF : rentabilité locative de 8.16%
- PONT L ABBE : rentabilité brute potentielle de 7.77%
- LOCMARIA-PLOUZANE : rendement locatif potentiel de 5.30%
- PLOGONNEC : rentabilité locative de 6.24%
- BANNALEC : rentabilité brute potentielle de 6.50%
- PLOUGONVEN : rendement locatif potentiel de 5.11%
- MORLAIX : rentabilité locative de 16.91%
- PLOUDALMEZEAU : rentabilité brute potentielle de 6.43%
- CONCARNEAU : rendement locatif potentiel de 6.88%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)