Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de GUENGAT est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.75%. Un rendement de 6.75% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.75% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GUENGAT est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 1.88%.
GUENGAT (29180) a une population d’environ 1 781 habitants et appartient au département du Finistère.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUENGAT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 123 357 € | 7 | 1 124 € | 694 € | 6.75 % | 619 € | +75 € |
| Maison | 5 | 455 000 € | 1 | 3 669 € | 713 € | 1.88 % | 2 284 € | -1571 € |
| Maison | 1 | 95 000 € | 1 | 2 500 € | – | – | 477 € | – |
Plus value immobilière à GUENGAT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 3 | 7 | 145 333 € | 123 357 € | -15.12 % |
Où investir près de GUENGAT ?
- BENODET : rendement potentiel de 8.58%
- PLOUGASTEL-DAOULAS : rentabilité locative de 5.57%
- GUILVINEC : rentabilité brute potentielle de 8.06%
- FOUESNANT : rendement locatif potentiel de 5.94%
- PLOUGONVEN : rentabilité locative de 5.11%
- LESNEVEN : rentabilité brute potentielle de 6.55%
- CONCARNEAU : rendement locatif potentiel de 6.88%
- PONT L ABBE : rentabilité locative de 7.77%
- PLOUGONVELIN : rentabilité brute potentielle de 5.68%
- BANNALEC : rendement locatif potentiel de 6.50%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)