MORANCEZ a une rentabilité locative allant de 3.42% à 7.55%. Le meilleur rendement locatif pour MORANCEZ semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.55%. Un rendement de 7.55% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.55% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MORANCEZ est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.43%.
MORANCEZ (28630) a une population d’environ 1 728 habitants et appartient au département du Eure-et-loir.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MORANCEZ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 143 000 € | 3 | 1 600 € | 900 € | 7.55 % | 699 € | +201 € |
| Maison | 5 | 200 000 € | 2 | 2 072 € | 905 € | 5.43 % | 978 € | -73 € |
| Maison | 3 | 240 000 € | 1 | 3 000 € | 685 € | 3.42 % | 1 174 € | -489 € |
Plus value immobilière à MORANCEZ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 6 | 2 | 227 300 € | 200 000 € | -12.01 % |
| Maison 4p | 2 | 3 | 248 825 € | 143 000 € | -42.53 % |
Où investir près de MORANCEZ ?
- CHARTRES : rendement potentiel de 6.79%
- NOGENT-LE-ROI : rentabilité locative de 6.79%
- AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN : rentabilité brute potentielle de 6.79%
- MAINVILLIERS : rendement locatif potentiel de 7.81%
- BROU : rentabilité locative de 8.65%
- LE COUDRAY : rentabilité brute potentielle de 4.16%
- EPERNON : rendement locatif potentiel de 6.79%
- LA LOUPE : rentabilité locative de 8.70%
- NOGENT LE ROTROU : rentabilité brute potentielle de 17.78%
- CLOYES SUR LE LOIR : rendement locatif potentiel de 8.11%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)