Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de GARDONNE est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.38%. Un rendement de 7.38% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.38% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GARDONNE est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GARDONNE est de 66.67% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GARDONNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
GARDONNE (24680) a une population d’environ 1 572 habitants et appartient au département du Dordogne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GARDONNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 130 000 € | 1 | 1 969 € | 800 € | 7.38 % | 653 € | +147 € |
| Maison | 5 | 115 000 € | 2 | 1 121 € | – | – | 577 € | – |
| Maison | 4 | 97 100 € | 5 | 1 037 € | – | – | 487 € | – |
Plus value immobilière à GARDONNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 2 | 5 | 66 000 € | 110 000 € | +66.67 % |
| Maison 3p | 5 | 1 | 81 200 € | 130 000 € | +60.10 % |
Où investir près de GARDONNE ?
- BOULAZAC ISLE MANOIRE : rendement potentiel de 8.63%
- PERIGUEUX : rentabilité locative de 7.26%
- MUSSIDAN : rentabilité brute potentielle de 8.13%
- TRELISSAC : rendement locatif potentiel de 8.12%
- RIBERAC : rentabilité locative de 6.92%
- PRIGONRIEUX : rentabilité brute potentielle de 6.42%
- MENESPLET : rendement locatif potentiel de 5.43%
- BERGERAC : rentabilité locative de 11.97%
- TERRASSON LAVILLEDIEU : rentabilité brute potentielle de 9.43%
- NOTRE DAME DE SANILHAC : rendement locatif potentiel de 9.02%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)