Le top rendement locatif pour la ville de TRELISSAC est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.73%. Un rendement de 9.73% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.73% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur TRELISSAC est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.48%. La plus forte évolution du prix au m2 sur TRELISSAC est de 62.35% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à TRELISSAC pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de TRELISSAC (24750) a une population d’environ 6 992 habitants et appartient au département du Dordogne.
Tendance du marché de l’immobilier à TRELISSAC
Chômage, étudiants et actifs à TRELISSAC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TRELISSAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 77 666 € | 3 | 1 044 € | 630 € | 9.73 % | 378 € | +252 € |
| Appartement | 2 | 61 156 € | 5 | 1 359 € | 432 € | 8.48 % | 297 € | +135 € |
| Maison | 4 | 127 070 € | 32 | 1 507 € | 860 € | 8.12 % | 618 € | +242 € |
| Appartement | 3 | 84 903 € | 12 | 1 271 € | 562 € | 7.94 % | 413 € | +149 € |
| Maison | 5 | 169 155 € | 7 | 1 317 € | 805 € | 5.71 % | 823 € | -18 € |
| Maison | 3 | 147 850 € | 4 | 2 328 € | 656 € | 5.32 % | 719 € | -63 € |
| Appartement | 1 | 120 395 € | 2 | 4 459 € | 320 € | 3.19 % | 586 € | -266 € |
| Appartement | 5 | 110 000 € | 1 | 1 057 € | – | – | 535 € | – |
| Maison | 1 | 155 000 € | 1 | 4 428 € | – | – | 754 € | – |
Plus value immobilière à TRELISSAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 7 | 4 | 100 000 € | 162 350 € | +62.35 % |
| Maison 4p | 15 | 32 | 110 000 € | 129 000 € | +17.27 % |
| Maison 5p | 10 | 7 | 121 000 € | 140 000 € | +15.70 % |
| Appartement 2p | 3 | 5 | 72 000 € | 61 280 € | -14.89 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 131 000 € | 110 000 € | -16.03 % |
| Appartement 4p | 2 | 3 | 100 000 € | 80 000 € | -20.00 % |
| Appartement 3p | 7 | 12 | 94 000 € | 75 000 € | -20.21 % |
Où investir près de TRELISSAC ?
- LALINDE : rendement potentiel de 5.55%
- MENESPLET : rentabilité locative de 5.43%
- COULOUNIEIX-CHAMIERS : rentabilité brute potentielle de 11.96%
- TERRASSON LAVILLEDIEU : rendement locatif potentiel de 9.43%
- LA ROCHE-CHALAIS : rentabilité locative de 5.92%
- MUSSIDAN : rentabilité brute potentielle de 8.13%
- PRIGONRIEUX : rendement locatif potentiel de 6.42%
- BERGERAC : rentabilité locative de 11.97%
- RIBERAC : rentabilité brute potentielle de 6.92%
- BOULAZAC ISLE MANOIRE : rendement locatif potentiel de 8.63%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)