Le top rendement locatif pour la ville de LA ROCHE-CHALAIS est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.63%. Un rendement de 6.63% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.63% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LA ROCHE-CHALAIS est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.92%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA ROCHE-CHALAIS est de 85.37% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA ROCHE-CHALAIS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LA ROCHE-CHALAIS (24490, 24490, 24490) a une population d’environ 3 003 habitants et appartient au département du Dordogne.
Tendance du marché de l’immobilier à LA ROCHE-CHALAIS
Actifs, retraités et chômage à LA ROCHE-CHALAIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA ROCHE-CHALAIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 108 666 € | 6 | 947 € | 600 € | 6.63 % | 529 € | +71 € |
| Maison | 4 | 121 571 € | 7 | 1 224 € | 600 € | 5.92 % | 591 € | +9 € |
| Maison | 1 | 39 500 € | 4 | 887 € | – | – | 192 € | – |
| Maison | 2 | 20 471 € | 3 | 269 € | – | – | 100 € | – |
| Maison | 3 | 68 181 € | 11 | 968 € | – | – | 332 € | – |
| Appartement | 3 | 38 000 € | 1 | 481 € | – | – | 185 € | – |
Plus value immobilière à LA ROCHE-CHALAIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 10 | 7 | 61 500 € | 114 000 € | +85.37 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 33 000 € | 26 315 € | -20.26 % |
| Maison 5p | 3 | 6 | 150 000 € | 111 000 € | -26.00 % |
| Maison 3p | 5 | 11 | 117 000 € | 70 000 € | -40.17 % |
| Maison 1p | 1 | 4 | 50 000 € | 25 000 € | -50.00 % |
Où investir près de LA ROCHE-CHALAIS ?
- PRIGONRIEUX : rendement potentiel de 6.42%
- TERRASSON LAVILLEDIEU : rentabilité locative de 9.43%
- LALINDE : rentabilité brute potentielle de 5.55%
- MENESPLET : rendement locatif potentiel de 5.43%
- RIBERAC : rentabilité locative de 6.92%
- BERGERAC : rentabilité brute potentielle de 11.97%
- COULOUNIEIX-CHAMIERS : rendement locatif potentiel de 11.96%
- NOTRE DAME DE SANILHAC : rentabilité locative de 9.02%
- BOULAZAC ISLE MANOIRE : rentabilité brute potentielle de 8.63%
- TRELISSAC : rendement locatif potentiel de 8.12%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)