Investir à RIBERAC, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de RIBERAC est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.65%. Un rendement de 8.65% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.65% est basée sur seulement 11 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur RIBERAC est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.35%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.07% sur RIBERAC.

RIBERAC (24600) a une population d’environ 4 312 habitants et appartient au département du Dordogne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RIBERAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 87 403 € 11 664 € 630 € 8.65 % 428 € +202 €
Maison 3 80 828 € 9 939 € 495 € 7.35 % 395 € +100 €
Maison 4 110 991 € 14 1 047 € 640 € 6.92 % 543 € +97 €
Appartement 2 95 000 € 1 2 714 € 390 € 4.93 % 465 € -75 €
Maison 1 46 562 € 2 1 605 € 228 €

Plus value immobilière à RIBERAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 6 9 61 666 € 80 828 € +31.07 %
Appartement 2p 1 1 80 000 € 95 000 € +18.75 %
Maison 4p 3 14 103 150 € 110 991 € +7.60 %
Maison 5p 2 11 262 500 € 87 403 € -66.70 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)