Le plus haut rendement locatif pour RIBERAC est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.65%. Un rendement de 8.65% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.65% est basée sur seulement 11 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à RIBERAC est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.35%. La plus forte évolution du prix au m2 sur RIBERAC est de 92.31% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à RIBERAC pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de RIBERAC (24600) a une population d’environ 4 312 habitants et appartient au département du Dordogne.
Tendance du marché de l’immobilier à RIBERAC
Etudiants, actifs et chômage à RIBERAC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RIBERAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 87 403 € | 11 | 664 € | 630 € | 8.65 % | 425 € | +205 € |
| Maison | 3 | 80 828 € | 9 | 939 € | 495 € | 7.35 % | 393 € | +102 € |
| Maison | 4 | 110 991 € | 14 | 1 047 € | 640 € | 6.92 % | 540 € | +100 € |
| Appartement | 2 | 95 000 € | 1 | 2 714 € | 390 € | 4.93 % | 462 € | -72 € |
| Maison | 1 | 46 562 € | 2 | 1 605 € | – | – | 226 € | – |
Plus value immobilière à RIBERAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 6 | 9 | 52 000 € | 100 000 € | +92.31 % |
| Appartement 2p | 1 | 1 | 80 000 € | 95 000 € | +18.75 % |
| Maison 4p | 3 | 14 | 95 000 € | 111 500 € | +17.37 % |
| Maison 5p | 2 | 11 | 262 500 € | 77 000 € | -70.67 % |
Où investir près de RIBERAC ?
- MENESPLET : rendement potentiel de 5.43%
- PERIGUEUX : rentabilité locative de 7.26%
- BERGERAC : rentabilité brute potentielle de 11.97%
- TRELISSAC : rendement locatif potentiel de 8.12%
- LALINDE : rentabilité locative de 5.55%
- BOULAZAC ISLE MANOIRE : rentabilité brute potentielle de 8.63%
- LA ROCHE-CHALAIS : rendement locatif potentiel de 5.92%
- MUSSIDAN : rentabilité locative de 8.13%
- PRIGONRIEUX : rentabilité brute potentielle de 6.42%
- TERRASSON LAVILLEDIEU : rendement locatif potentiel de 9.43%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)