Investir à RIBERAC, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour RIBERAC est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.65%. Un rendement de 8.65% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.65% est basée sur seulement 11 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à RIBERAC est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.35%. La plus forte évolution du prix au m2 sur RIBERAC est de 92.31% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à RIBERAC pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de RIBERAC (24600) a une population d’environ 4 312 habitants et appartient au département du Dordogne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RIBERAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 87 403 € 11 664 € 630 € 8.65 % 425 € +205 €
Maison 3 80 828 € 9 939 € 495 € 7.35 % 393 € +102 €
Maison 4 110 991 € 14 1 047 € 640 € 6.92 % 540 € +100 €
Appartement 2 95 000 € 1 2 714 € 390 € 4.93 % 462 € -72 €
Maison 1 46 562 € 2 1 605 € 226 €

Plus value immobilière à RIBERAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 6 9 52 000 € 100 000 € +92.31 %
Appartement 2p 1 1 80 000 € 95 000 € +18.75 %
Maison 4p 3 14 95 000 € 111 500 € +17.37 %
Maison 5p 2 11 262 500 € 77 000 € -70.67 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)