Le top rendement locatif pour le village de MENESPLET est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 10.37%. Une rentabilité de 10.37% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.37% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MENESPLET est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.83%.
MENESPLET (24700) a une population d’environ 1 795 habitants et appartient au département du Dordogne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MENESPLET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 63 666 € | 3 | 860 € | 550 € | 10.37 % | 320 € | +230 € |
| Maison | 5 | 129 230 € | 2 | 913 € | 628 € | 5.83 % | 649 € | -21 € |
| Maison | 4 | 137 100 € | 10 | 1 256 € | 620 € | 5.43 % | 688 € | -68 € |
| Maison | 1 | 62 000 € | 1 | 1 476 € | – | – | 311 € | – |
Plus value immobilière à MENESPLET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 6 | 10 | 118 425 € | 137 100 € | +15.77 % |
| Maison 5p | 2 | 2 | 133 400 € | 129 230 € | -3.13 % |
| Maison 3p | 1 | 3 | 280 000 € | 63 666 € | -77.26 % |
Où investir près de MENESPLET ?
- BERGERAC : rendement potentiel de 11.97%
- LA ROCHE-CHALAIS : rentabilité locative de 5.92%
- BOULAZAC ISLE MANOIRE : rentabilité brute potentielle de 8.63%
- MUSSIDAN : rendement locatif potentiel de 8.13%
- TERRASSON LAVILLEDIEU : rentabilité locative de 9.43%
- COULOUNIEIX-CHAMIERS : rentabilité brute potentielle de 11.96%
- PRIGONRIEUX : rendement locatif potentiel de 6.42%
- LALINDE : rentabilité locative de 5.55%
- RIBERAC : rentabilité brute potentielle de 6.92%
- PERIGUEUX : rendement locatif potentiel de 7.26%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)