Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de MENESPLET est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.37%. Une rentabilité de 10.37% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.37% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MENESPLET est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.83%.
La ville de MENESPLET (24700) a une population d’environ 1 795 habitants et appartient au département du Dordogne.
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Retraités, actifs et chômage à MENESPLET
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MENESPLET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 63 666 € | 3 | 860 € | 550 € | 10.37 % | 311 € | +239 € |
| Maison | 5 | 129 230 € | 2 | 913 € | 628 € | 5.83 % | 632 € | -4 € |
| Maison | 4 | 137 100 € | 10 | 1 256 € | 620 € | 5.43 % | 671 € | -51 € |
| Maison | 1 | 62 000 € | 1 | 1 476 € | – | – | 303 € | – |
Plus value immobilière à MENESPLET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 6 | 10 | 118 425 € | 137 100 € | +15.77 % |
| Maison 5p | 2 | 2 | 133 400 € | 129 230 € | -3.13 % |
| Maison 3p | 1 | 3 | 280 000 € | 63 666 € | -77.26 % |
Où investir près de MENESPLET ?
- LALINDE : rendement potentiel de 5.55%
- PRIGONRIEUX : rentabilité locative de 6.42%
- PERIGUEUX : rentabilité brute potentielle de 7.26%
- LA ROCHE-CHALAIS : rendement locatif potentiel de 5.92%
- TERRASSON LAVILLEDIEU : rentabilité locative de 9.43%
- NOTRE DAME DE SANILHAC : rentabilité brute potentielle de 9.02%
- COULOUNIEIX-CHAMIERS : rendement locatif potentiel de 11.96%
- BOULAZAC ISLE MANOIRE : rentabilité locative de 8.63%
- BERGERAC : rentabilité brute potentielle de 11.97%
- RIBERAC : rendement locatif potentiel de 6.92%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)