Investir à MENESPLET, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de MENESPLET est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.37%. Une rentabilité de 10.37% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.37% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MENESPLET est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.83%.

La ville de MENESPLET (24700) a une population d’environ 1 795 habitants et appartient au département du Dordogne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MENESPLET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 63 666 € 3 860 € 550 € 10.37 % 311 € +239 €
Maison 5 129 230 € 2 913 € 628 € 5.83 % 632 € -4 €
Maison 4 137 100 € 10 1 256 € 620 € 5.43 % 671 € -51 €
Maison 1 62 000 € 1 1 476 € 303 €

Plus value immobilière à MENESPLET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 6 10 118 425 € 137 100 € +15.77 %
Maison 5p 2 2 133 400 € 129 230 € -3.13 %
Maison 3p 1 3 280 000 € 63 666 € -77.26 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)