Investir à PERIGUEUX, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour PERIGUEUX semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.26%. Un rendement de 7.26% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.26% est basée sur 81 appartement 2 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à PERIGUEUX n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à PERIGUEUX est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 7.08%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.18% sur PERIGUEUX.

PERIGUEUX (24000) a une population d’environ 31 540 habitants et appartient au département du Dordogne.

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Investir à PERIGUEUX

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PERIGUEUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 67 767 € 81 1 535 € 410 € 7.26 % 331 € +79 €
Appartement 1 55 954 € 47 1 557 € 330 € 7.08 % 274 € +56 €
Appartement 3 99 415 € 90 1 485 € 530 € 6.40 % 486 € +44 €
Maison 2 95 772 € 11 1 648 € 470 € 5.89 % 468 € +2 €
Appartement 4 130 298 € 44 1 566 € 618 € 5.69 % 637 € -19 €
Maison 4 145 767 € 64 1 648 € 690 € 5.68 % 713 € -23 €
Maison 3 119 263 € 34 1 705 € 556 € 5.59 % 583 € -27 €
Maison 5 177 253 € 45 1 556 € 813 € 5.50 % 867 € -54 €
Appartement 5 139 770 € 10 1 317 € 592 € 5.08 % 684 € -92 €
Maison 1 27 500 € 2 1 037 € 135 €

Plus value immobilière à PERIGUEUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 43 47 42 015 € 55 954 € +33.18 %
Appartement 4p 40 44 114 097 € 130 298 € +14.20 %
Maison 4p 42 64 129 883 € 145 767 € +12.23 %
Maison 5p 35 45 165 277 € 177 253 € +7.25 %
Appartement 5p 3 10 141 333 € 139 770 € -1.11 %
Appartement 2p 67 81 69 437 € 67 767 € -2.41 %
Appartement 3p 66 90 106 720 € 99 415 € -6.85 %
Maison 3p 33 34 134 017 € 119 263 € -11.01 %
Maison 2p 9 11 194 977 € 95 772 € -50.88 %
Maison 1p 3 2 94 938 € 46 000 € -51.55 %

Où investir près de PERIGUEUX ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)