Investir à BERGERAC, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour BERGERAC semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 11.97%. Une rentabilité de 11.97% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.97% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BERGERAC est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 7.87%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.04% sur BERGERAC. A noter que BERGERAC est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

La ville de BERGERAC (24100) a une population d’environ 28 755 habitants et appartient au département du Dordogne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BERGERAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 34 592 € 7 924 € 345 € 11.97 % 169 € +176 €
Appartement 4 99 106 € 13 1 122 € 650 € 7.87 % 485 € +165 €
Appartement 2 67 384 € 27 1 320 € 405 € 7.21 % 330 € +75 €
Maison 4 127 179 € 110 1 410 € 720 € 6.79 % 622 € +98 €
Appartement 3 106 413 € 33 1 552 € 531 € 5.99 % 520 € +11 €
Maison 3 111 949 € 87 1 461 € 538 € 5.77 % 548 € -10 €
Maison 2 85 412 € 15 1 519 € 392 € 5.51 % 418 € -26 €
Maison 5 194 664 € 43 1 750 € 630 € 3.88 % 952 € -322 €
Appartement 5 244 000 € 4 1 724 € 650 € 3.20 % 1 193 € -543 €
Maison 1 124 500 € 7 1 785 € 609 €

Plus value immobilière à BERGERAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 45 43 155 678 € 194 664 € +25.04 %
Appartement 2p 26 27 58 610 € 67 384 € +14.97 %
Maison 4p 73 110 116 256 € 127 179 € +9.40 %
Maison 3p 57 87 102 987 € 111 949 € +8.70 %
Appartement 4p 10 13 114 533 € 99 106 € -13.47 %
Appartement 3p 23 33 125 902 € 106 413 € -15.48 %
Maison 2p 11 15 114 545 € 85 412 € -25.43 %
Studio 7 7 53 928 € 34 592 € -35.86 %
Maison 1p 1 7 454 000 € 85 000 € -81.28 %

Où investir près de BERGERAC ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)