Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de COULOUNIEIX-CHAMIERS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 11.96%. Une rentabilité de 11.96% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.96% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur COULOUNIEIX-CHAMIERS est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.23%. Avec une évolution du prix du m2 de 952.14% entre 2014 et 2018 pour la ville de COULOUNIEIX-CHAMIERS avec l’achat d’une Maison 5 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à COULOUNIEIX-CHAMIERS dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
La ville de COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660) a une population d’environ 8 625 habitants et appartient au département du Dordogne.
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Tendance du marché de l’immobilier à COULOUNIEIX-CHAMIERS
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COULOUNIEIX-CHAMIERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 58 583 € | 6 | 970 € | 584 € | 11.96 % | 287 € | +297 € |
| Maison | 2 | 91 000 € | 1 | 1 421 € | 700 € | 9.23 % | 445 € | +255 € |
| Appartement | 2 | 106 106 € | 10 | 2 520 € | 415 € | 4.69 % | 519 € | -104 € |
| Maison | 3 | 709 070 € | 17 | 9 315 € | 619 € | 1.05 % | 3 468 € | -2849 € |
| Maison | 4 | 972 307 € | 45 | 12 218 € | 760 € | 0.94 % | 4 756 € | -3996 € |
| Maison | 5 | 1 301 141 € | 28 | 14 532 € | 700 € | 0.65 % | 6 364 € | -5664 € |
| Appartement | 4 | 121 900 € | 5 | 1 554 € | – | – | 596 € | – |
| Maison | 1 | 40 000 € | 1 | 506 € | – | – | 196 € | – |
Plus value immobilière à COULOUNIEIX-CHAMIERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 12 | 28 | 123 666 € | 1 301 141 € | +952.14 % |
| Maison 4p | 20 | 45 | 99 112 € | 972 307 € | +881.02 % |
| Maison 3p | 10 | 17 | 121 410 € | 709 070 € | +484.03 % |
| Appartement 2p | 2 | 10 | 49 500 € | 106 106 € | +114.36 % |
| Appartement 4p | 3 | 5 | 91 200 € | 108 000 € | +18.42 % |
| Appartement 3p | 1 | 6 | 70 000 € | 58 583 € | -16.31 % |
Où Investir près de COULOUNIEIX-CHAMIERS ?
- LA ROCHE-CHALAIS : rendement potentiel de 5.92%
- BOULAZAC ISLE MANOIRE : rentabilité locative de 8.63%
- NOTRE DAME DE SANILHAC : rentabilité brute potentielle de 9.02%
- TERRASSON LAVILLEDIEU : rendement locatif potentiel de 9.43%
- MENESPLET : rentabilité locative de 5.43%
- BERGERAC : rentabilité brute potentielle de 11.97%
- PERIGUEUX : rendement locatif potentiel de 7.26%
- PRIGONRIEUX : rentabilité locative de 6.42%
- RIBERAC : rentabilité brute potentielle de 6.92%
- TRELISSAC : rendement locatif potentiel de 8.12%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)