A TERRASSON LAVILLEDIEU, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 18.41%. Une rentabilité de 18.41% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 18.41% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à TERRASSON LAVILLEDIEU est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 9.43%. La plus forte évolution du prix au m2 sur TERRASSON LAVILLEDIEU est de 74.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à TERRASSON LAVILLEDIEU pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de TERRASSON LAVILLEDIEU (24120) a une population d’environ 6 310 habitants et appartient au département du Dordogne.
Tendance du marché de l’immobilier à TERRASSON LAVILLEDIEU
Etudiants, actifs et chômage à TERRASSON LAVILLEDIEU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TERRASSON LAVILLEDIEU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 18 900 € | 1 | 590 € | 290 € | 18.41 % | 92 € | +198 € |
| Appartement | 3 | 58 780 € | 8 | 973 € | 462 € | 9.43 % | 286 € | +176 € |
| Appartement | 2 | 45 650 € | 2 | 951 € | 355 € | 9.33 % | 222 € | +133 € |
| Maison | 3 | 89 814 € | 10 | 1 275 € | 556 € | 7.43 % | 437 € | +119 € |
| Maison | 5 | 101 750 € | 4 | 925 € | 610 € | 7.19 % | 495 € | +115 € |
| Maison | 4 | 110 308 € | 19 | 1 273 € | 629 € | 6.84 % | 537 € | +92 € |
| Maison | 2 | 63 000 € | 2 | 1 076 € | – | – | 306 € | – |
| Maison | 1 | 18 000 € | 1 | 473 € | – | – | 88 € | – |
Plus value immobilière à TERRASSON LAVILLEDIEU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 4 | 61 494 € | 107 000 € | +74.00 % |
| Maison 2p | 3 | 2 | 43 000 € | 63 000 € | +46.51 % |
| Appartement 2p | 1 | 2 | 40 000 € | 45 650 € | +14.12 % |
| Maison 4p | 10 | 19 | 87 500 € | 94 000 € | +7.43 % |
| Maison 3p | 5 | 10 | 82 500 € | 72 500 € | -12.12 % |
| Appartement 3p | 6 | 8 | 69 000 € | 55 500 € | -19.57 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 50 000 € | 18 000 € | -64.00 % |
| Studio | 1 | 1 | 118 150 € | 18 900 € | -84.00 % |
Où investir près de TERRASSON LAVILLEDIEU ?
- COULOUNIEIX-CHAMIERS : rendement potentiel de 11.96%
- PRIGONRIEUX : rentabilité locative de 6.42%
- LALINDE : rentabilité brute potentielle de 5.55%
- NOTRE DAME DE SANILHAC : rendement locatif potentiel de 9.02%
- MUSSIDAN : rentabilité locative de 8.13%
- RIBERAC : rentabilité brute potentielle de 6.92%
- MENESPLET : rendement locatif potentiel de 5.43%
- BERGERAC : rentabilité locative de 11.97%
- PERIGUEUX : rentabilité brute potentielle de 7.26%
- LA ROCHE-CHALAIS : rendement locatif potentiel de 5.92%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)