Le meilleur rendement locatif pour PLOUHA semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.75%. Un rendement de 6.75% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.75% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PLOUHA est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.72%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PLOUHA est de 53.35% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PLOUHA pour faire une très bonne plus-value immobilière.
PLOUHA (22580, 22580) a une population d’environ 4 565 habitants et appartient au département du Côtes-d’Armor.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PLOUHA
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 78 040 € | 5 | 1 840 € | 439 € | 6.75 % | 382 € | +57 € |
| Appartement | 3 | 109 000 € | 2 | 1 816 € | 520 € | 5.72 % | 533 € | -13 € |
| Maison | 4 | 151 637 € | 14 | 1 805 € | 510 € | 4.04 % | 742 € | -232 € |
| Maison | 3 | 135 139 € | 12 | 1 745 € | – | – | 661 € | – |
| Maison | 5 | 186 492 € | 11 | 1 591 € | – | – | 912 € | – |
| Maison | 2 | 101 666 € | 6 | 1 584 € | – | – | 497 € | – |
| Appartement | 1 | 105 000 € | 1 | 3 000 € | – | – | 514 € | – |
| Maison | 1 | 67 173 € | 3 | 2 056 € | – | – | 329 € | – |
Plus value immobilière à PLOUHA, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 6 | 12 | 89 666 € | 137 500 € | +53.35 % |
| Maison 4p | 8 | 14 | 101 805 € | 151 637 € | +48.95 % |
| Maison 5p | 12 | 11 | 161 568 € | 174 765 € | +8.17 % |
| Appartement 2p | 5 | 5 | 86 250 € | 78 040 € | -9.52 % |
| Maison 2p | 4 | 6 | 93 250 € | 79 200 € | -15.07 % |
| Maison 1p | 1 | 3 | 100 000 € | 69 000 € | -31.00 % |
Où Investir près de PLOUHA ?
- LOUANNEC : rendement potentiel de 4.91%
- LOUARGAT : rentabilité locative de 9.65%
- PAIMPOL : rentabilité brute potentielle de 5.17%
- TREMUSON : rendement locatif potentiel de 4.87%
- LANGUEUX : rentabilité locative de 6.01%
- ERQUY : rentabilité brute potentielle de 5.71%
- ROSTRENEN : rendement locatif potentiel de 18.31%
- QUESSOY : rentabilité locative de 5.14%
- DINAN : rentabilité brute potentielle de 6.48%
- LE VIEUX MARCHE : rendement locatif potentiel de 7.37%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)