A BRIVE LA GAILLARDE, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.63%. Un rendement de 8.63% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.63% est une statistique basée sur 44 studio vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BRIVE LA GAILLARDE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 7.87%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.44% sur BRIVE LA GAILLARDE. A noter que BRIVE LA GAILLARDE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
BRIVE LA GAILLARDE (19100) a une population d’environ 48 226 habitants et appartient au département du Corrèze.
Tendance du marché de l’immobilier à BRIVE LA GAILLARDE
Chômage, étudiants et actifs à BRIVE LA GAILLARDE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRIVE LA GAILLARDE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 45 909 € | 44 | 1 448 € | 330 € | 8.63 % | 223 € | +107 € |
| Appartement | 2 | 62 494 € | 99 | 1 349 € | 410 € | 7.87 % | 304 € | +106 € |
| Maison | 3 | 100 428 € | 72 | 1 512 € | 593 € | 7.09 % | 489 € | +104 € |
| Maison | 2 | 88 310 € | 14 | 1 756 € | 520 € | 7.07 % | 430 € | +90 € |
| Appartement | 4 | 117 278 € | 68 | 1 410 € | 622 € | 6.36 % | 570 € | +52 € |
| Appartement | 3 | 113 088 € | 131 | 1 656 € | 570 € | 6.05 % | 550 € | +20 € |
| Maison | 4 | 138 428 € | 134 | 1 550 € | 695 € | 6.02 % | 673 € | +22 € |
| Appartement | 5 | 162 328 € | 7 | 1 481 € | 780 € | 5.77 % | 790 € | -10 € |
| Maison | 5 | 163 110 € | 91 | 1 560 € | 692 € | 5.09 % | 793 € | -101 € |
| Maison | 1 | 48 250 € | 2 | 1 787 € | – | – | 235 € | – |
Plus value immobilière à BRIVE LA GAILLARDE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 35 | 44 | 32 000 € | 39 500 € | +23.44 % |
| Appartement 4p | 56 | 68 | 97 600 € | 103 000 € | +5.53 % |
| Maison 4p | 88 | 134 | 129 500 € | 135 000 € | +4.25 % |
| Appartement 3p | 80 | 131 | 89 500 € | 91 800 € | +2.57 % |
| Maison 5p | 62 | 91 | 140 000 € | 143 000 € | +2.14 % |
| Maison 3p | 65 | 72 | 95 000 € | 92 000 € | -3.16 % |
| Maison 2p | 13 | 14 | 81 000 € | 77 000 € | -4.94 % |
| Appartement 2p | 80 | 99 | 58 250 € | 55 000 € | -5.58 % |
| Appartement 5p | 9 | 7 | 153 600 € | 123 000 € | -19.92 % |
| Maison 1p | 3 | 2 | 50 000 € | 39 500 € | -21.00 % |
Où investir près de BRIVE LA GAILLARDE ?
- ALLASSAC : rendement potentiel de 9.68%
- DONZENAC : rentabilité locative de 4.95%
- MEYMAC : rentabilité brute potentielle de 8.90%
- COSNAC : rendement locatif potentiel de 5.15%
- EGLETONS : rentabilité locative de 6.40%
- TULLE : rentabilité brute potentielle de 16.84%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)