Investir à BRIVE LA GAILLARDE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de BRIVE LA GAILLARDE est un studio avec une rentabilité brute possible de 8.63%. Un rendement de 8.63% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.63% est une statistique basée sur 44 studios vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BRIVE LA GAILLARDE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 7.87%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.19% sur BRIVE LA GAILLARDE. A noter que BRIVE LA GAILLARDE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

La ville de BRIVE LA GAILLARDE (19100) a une population d’environ 48 226 habitants et appartient au département du Corrèze.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRIVE LA GAILLARDE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 45 909 € 44 1 448 € 330 € 8.63 % 225 € +105 €
Appartement 2 62 494 € 99 1 349 € 410 € 7.87 % 306 € +104 €
Maison 3 100 428 € 72 1 512 € 593 € 7.09 % 491 € +102 €
Maison 2 88 310 € 14 1 756 € 520 € 7.07 % 432 € +88 €
Appartement 4 117 278 € 68 1 410 € 622 € 6.36 % 574 € +48 €
Appartement 3 113 088 € 131 1 656 € 570 € 6.05 % 553 € +17 €
Maison 4 138 428 € 134 1 550 € 695 € 6.02 % 677 € +18 €
Appartement 5 162 328 € 7 1 481 € 780 € 5.77 % 794 € -14 €
Maison 5 163 110 € 91 1 560 € 692 € 5.09 % 798 € -106 €
Maison 1 48 250 € 2 1 787 € 236 €

Plus value immobilière à BRIVE LA GAILLARDE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 35 44 38 196 € 45 909 € +20.19 %
Appartement 4p 56 68 110 148 € 117 278 € +6.47 %
Maison 5p 62 91 154 893 € 163 110 € +5.30 %
Appartement 3p 80 131 107 525 € 113 088 € +5.17 %
Maison 4p 88 134 131 906 € 138 428 € +4.94 %
Maison 3p 65 72 104 995 € 100 428 € -4.35 %
Appartement 2p 80 99 65 578 € 62 494 € -4.70 %
Appartement 5p 9 7 175 511 € 162 328 € -7.51 %
Maison 2p 13 14 201 230 € 88 310 € -56.11 %
Maison 1p 3 2 432 023 € 39 500 € -90.86 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)