Investir à ALLASSAC, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de ALLASSAC est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.68%. Un rendement de 9.68% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.68% est basée sur seulement 12 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ALLASSAC est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 8.75%. A noter que ALLASSAC est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

ALLASSAC (19240) compte environ 3 980 habitants et fait partie du département du Corrèze.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ALLASSAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 82 429 € 12 1 084 € 665 € 9.68 % 403 € +262 €
Appartement 1 48 000 € 1 2 181 € 350 € 8.75 % 235 € +115 €
Maison 4 111 320 € 15 1 368 € 750 € 8.08 % 544 € +206 €
Appartement 3 70 000 € 1 736 € 440 € 7.54 % 342 € +98 €
Maison 5 117 714 € 7 1 122 € 576 €
Maison 1 63 000 € 2 1 938 € 308 €
Maison 2 36 500 € 2 634 € 179 €

Plus value immobilière à ALLASSAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 1 1 44 900 € 48 000 € +6.90 %
Maison 2p 4 2 36 250 € 36 500 € +0.69 %
Maison 3p 7 12 92 117 € 82 429 € -10.52 %
Maison 5p 3 7 185 000 € 130 000 € -29.73 %
Maison 4p 7 15 222 437 € 111 320 € -49.95 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)