A ALLASSAC, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.68%. Un rendement de 9.68% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.68% est basée sur seulement 12 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ALLASSAC est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 8.75%. A noter que ALLASSAC est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
ALLASSAC (19240) compte environ 3 980 habitants et fait partie du département du Corrèze.
Tendance du marché de l’immobilier à ALLASSAC
Retraités, actifs et chômage à ALLASSAC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ALLASSAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 82 429 € | 12 | 1 084 € | 665 € | 9.68 % | 401 € | +264 € |
| Appartement | 1 | 48 000 € | 1 | 2 181 € | 350 € | 8.75 % | 233 € | +117 € |
| Maison | 4 | 111 320 € | 15 | 1 368 € | 750 € | 8.08 % | 542 € | +208 € |
| Appartement | 3 | 70 000 € | 1 | 736 € | 440 € | 7.54 % | 341 € | +99 € |
| Maison | 5 | 117 714 € | 7 | 1 122 € | – | – | 573 € | – |
| Maison | 1 | 63 000 € | 2 | 1 938 € | – | – | 306 € | – |
| Maison | 2 | 36 500 € | 2 | 634 € | – | – | 178 € | – |
Plus value immobilière à ALLASSAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | 1 | 44 900 € | 48 000 € | +6.90 % |
| Maison 3p | 7 | 12 | 85 000 € | 88 750 € | +4.41 % |
| Maison 2p | 4 | 2 | 37 500 € | 36 500 € | -2.67 % |
| Maison 5p | 3 | 7 | 185 000 € | 130 000 € | -29.73 % |
| Maison 4p | 7 | 15 | 165 000 € | 100 000 € | -39.39 % |
Où investir près de ALLASSAC ?
- BRIVE LA GAILLARDE : rendement potentiel de 8.63%
- COSNAC : rentabilité locative de 5.15%
- TULLE : rentabilité brute potentielle de 16.84%
- MEYMAC : rendement locatif potentiel de 8.90%
- DONZENAC : rentabilité locative de 4.95%
- EGLETONS : rentabilité brute potentielle de 6.40%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)