Investir à DONZENAC, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de DONZENAC est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.71%. Un rendement de 6.71% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.71% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur DONZENAC est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.95%. A noter que DONZENAC est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

DONZENAC (19270) compte environ 2 684 habitants et fait partie du département du Corrèze.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DONZENAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 105 462 € 4 1 118 € 590 € 6.71 % 516 € +74 €
Maison 3 133 267 € 9 2 002 € 550 € 4.95 % 652 € -102 €
Appartement 4 165 000 € 1 1 941 € 545 € 3.96 % 807 € -262 €
Maison 5 123 600 € 5 1 320 € 605 €
Maison 2 99 100 € 4 1 611 € 485 €

Plus value immobilière à DONZENAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 6 4 59 958 € 52 250 € -12.86 %
Maison 4p 5 4 134 020 € 105 462 € -21.31 %
Maison 5p 3 5 234 766 € 120 000 € -48.89 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)