Le plus haut rendement locatif pour DONZENAC est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.71%. Un rendement de 6.71% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.71% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à DONZENAC est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.95%. La plus forte évolution du prix au m2 sur DONZENAC est de 63.92% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à DONZENAC pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que DONZENAC est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
DONZENAC (19270) compte environ 2 684 habitants et fait partie du département du Corrèze.
Tendance du marché de l’immobilier à DONZENAC
Chômage, étudiants et actifs à DONZENAC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DONZENAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 105 462 € | 4 | 1 118 € | 590 € | 6.71 % | 513 € | +77 € |
| Maison | 3 | 133 267 € | 9 | 2 002 € | 550 € | 4.95 % | 648 € | -98 € |
| Appartement | 4 | 165 000 € | 1 | 1 941 € | 545 € | 3.96 % | 803 € | -258 € |
| Maison | 5 | 123 600 € | 5 | 1 320 € | – | – | 601 € | – |
| Maison | 2 | 99 100 € | 4 | 1 611 € | – | – | 482 € | – |
Plus value immobilière à DONZENAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 6 | 4 | 31 875 € | 52 250 € | +63.92 % |
| Maison 4p | 5 | 4 | 137 000 € | 102 500 € | -25.18 % |
| Maison 5p | 3 | 5 | 235 250 € | 120 000 € | -48.99 % |
Où investir près de DONZENAC ?
- TULLE : rendement potentiel de 16.84%
- MEYMAC : rentabilité locative de 8.90%
- BRIVE LA GAILLARDE : rentabilité brute potentielle de 8.63%
- EGLETONS : rendement locatif potentiel de 6.40%
- ALLASSAC : rentabilité locative de 9.68%
- COSNAC : rentabilité brute potentielle de 5.15%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)