Investir à COSNAC, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour COSNAC est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.15%. Un rendement de 5.15% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.15% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur COSNAC est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.68%. A noter que COSNAC est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

COSNAC (19360) compte environ 3 047 habitants et fait partie du département du Corrèze.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COSNAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 168 714 € 9 1 679 € 724 € 5.15 % 825 € -101 €
Maison 5 180 000 € 2 1 773 € 702 € 4.68 % 880 € -178 €
Appartement 1 328 590 € 2 17 294 € 333 € 1.22 % 1 607 € -1274 €
Appartement 4 74 000 € 1 850 € 362 €
Maison 2 110 000 € 1 2 750 € 538 €

Plus value immobilière à COSNAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 1 2 170 000 € 180 000 € +5.88 %
Maison 4p 2 9 208 500 € 168 714 € -19.08 %
Appartement 4p 1 1 193 000 € 74 000 € -61.66 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)