Investir à MEYMAC, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MEYMAC semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.90%. Un rendement de 8.90% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.90% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MEYMAC est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 8.18%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MEYMAC est de 51.16% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MEYMAC pour faire une très bonne plus-value immobilière.

MEYMAC (19250) a une population d’environ 2 599 habitants et appartient au département du Corrèze.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MEYMAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 75 237 € 10 703 € 558 € 8.90 % 368 € +190 €
Maison 4 75 582 € 8 821 € 515 € 8.18 % 370 € +145 €
Maison 3 88 333 € 3 1 152 € 534 € 7.25 % 432 € +102 €
Maison 1 82 225 € 2 2 454 € 402 €
Appartement 3 65 000 € 1 773 € 318 €

Plus value immobilière à MEYMAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 1 1 43 000 € 65 000 € +51.16 %
Maison 4p 5 8 81 400 € 75 582 € -7.15 %
Maison 1p 4 2 143 250 € 82 225 € -42.60 %
Maison 5p 2 10 131 500 € 75 237 € -42.79 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)