Le meilleur rendement locatif pour MEYMAC semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.90%. Un rendement de 8.90% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.90% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MEYMAC est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.18%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MEYMAC est de 51.16% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MEYMAC pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MEYMAC (19250) compte environ 2 599 habitants et fait partie du département du Corrèze.
Tendance du marché de l’immobilier à MEYMAC
Actifs, chômage et étudiants à MEYMAC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MEYMAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 75 237 € | 10 | 703 € | 558 € | 8.90 % | 366 € | +192 € |
| Maison | 4 | 75 582 € | 8 | 821 € | 515 € | 8.18 % | 368 € | +147 € |
| Maison | 3 | 88 333 € | 3 | 1 152 € | 534 € | 7.25 % | 430 € | +104 € |
| Maison | 1 | 82 225 € | 2 | 2 454 € | – | – | 400 € | – |
| Appartement | 3 | 65 000 € | 1 | 773 € | – | – | 316 € | – |
Plus value immobilière à MEYMAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 1 | 1 | 43 000 € | 65 000 € | +51.16 % |
| Maison 4p | 5 | 8 | 90 000 € | 70 000 € | -22.22 % |
| Maison 1p | 4 | 2 | 161 500 € | 82 225 € | -49.09 % |
| Maison 5p | 2 | 10 | 131 500 € | 50 000 € | -61.98 % |
Où investir près de MEYMAC ?
- TULLE : rendement potentiel de 16.84%
- BRIVE LA GAILLARDE : rentabilité locative de 8.63%
- DONZENAC : rentabilité brute potentielle de 4.95%
- ALLASSAC : rendement locatif potentiel de 9.68%
- EGLETONS : rentabilité locative de 6.40%
- COSNAC : rentabilité brute potentielle de 5.15%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)