Investir à AYTRE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de AYTRE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.89%. Un rendement de 5.89% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.89% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à AYTRE est l’studio avec un rendement locatif de 5.66%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.57% sur AYTRE.

AYTRE (17440) compte environ 8 986 habitants et fait partie du département du Charente-maritime.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AYTRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 205 671 € 6 2 492 € 1 010 € 5.89 % 1 006 € +4 €
Appartement 1 95 375 € 18 3 406 € 450 € 5.66 % 466 € -16 €
Appartement 3 178 424 € 25 2 723 € 716 € 4.82 % 873 € -157 €
Appartement 2 150 670 € 34 3 651 € 580 € 4.62 % 737 € -157 €
Maison 2 135 000 € 3 2 852 € 505 € 4.49 % 660 € -155 €
Maison 3 188 728 € 21 2 566 € 656 € 4.17 % 923 € -267 €
Maison 5 312 860 € 20 2 761 € 400 € 1.53 % 1 530 € -1130 €
Maison 4 232 079 € 44 2 550 € 1 135 €
Appartement 5 200 000 € 1 2 040 € 978 €

Plus value immobilière à AYTRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 20 20 227 415 € 312 860 € +37.57 %
Studio 10 18 70 174 € 95 375 € +35.91 %
Appartement 2p 23 34 118 722 € 150 670 € +26.91 %
Appartement 4p 5 6 170 600 € 205 671 € +20.56 %
Appartement 3p 16 25 158 345 € 178 424 € +12.68 %
Maison 3p 13 21 193 692 € 188 728 € -2.56 %
Maison 2p 6 3 150 916 € 135 000 € -10.55 %
Maison 4p 40 44 223 649 € 176 000 € -21.31 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)