Investir à MATHA, un bon rendement locatif ?

MATHA a une rentabilité locative qui oscille entre 7.16% et 9.20%. Le plus haut rendement locatif pour MATHA est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.20%. Un rendement de 9.20% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.20% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MATHA est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 7.31%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.07% sur MATHA.

MATHA (17160) a une population d’environ 2 267 habitants et appartient au département du Charente-maritime.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MATHA

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 94 611 € 9 829 € 725 € 9.20 % 463 € +262 €
Maison 3 74 375 € 8 869 € 453 € 7.31 % 364 € +89 €
Maison 4 100 500 € 4 1 192 € 600 € 7.16 % 492 € +108 €

Plus value immobilière à MATHA, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 4 4 81 000 € 100 500 € +24.07 %
Maison 3p 9 8 79 722 € 74 375 € -6.71 %
Maison 5p 2 9 135 325 € 94 611 € -30.09 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)