Le plus haut rendement locatif pour MARENNES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.39%. Une rentabilité de 10.39% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.39% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MARENNES est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.27%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MARENNES est de 52.56% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MARENNES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MARENNES (17320) a une population d’environ 5 799 habitants et appartient au département du Rhône.
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Tendance du marché de l’immobilier à MARENNES
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARENNES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 72 333 € | 3 | 1 142 € | 626 € | 10.39 % | 354 € | +272 € |
| Appartement | 4 | 222 852 € | 2 | 2 637 € | 979 € | 5.27 % | 1 090 € | -111 € |
| Maison | 3 | 138 269 € | 26 | 2 042 € | 565 € | 4.90 % | 676 € | -111 € |
| Appartement | 3 | 198 154 € | 3 | 2 957 € | 626 € | 3.79 % | 969 € | -343 € |
| Maison | 2 | 117 200 € | 5 | 2 844 € | 353 € | 3.61 % | 573 € | -220 € |
| Maison | 5 | 216 297 € | 16 | 2 057 € | 640 € | 3.55 % | 1 058 € | -418 € |
| Maison | 4 | 187 291 € | 31 | 1 918 € | 522 € | 3.34 % | 916 € | -394 € |
| Maison | 5 | 668 000 € | 1 | 3 610 € | 640 € | 1.15 % | 3 267 € | -2627 € |
| Appartement | 2 | 66 166 € | 3 | 1 388 € | – | – | 324 € | – |
| Maison | 1 | 43 900 € | 1 | 1 463 € | – | – | 215 € | – |
| Appartement | 2 | 160 832 € | 2 | 3 006 € | – | – | 787 € | – |
Plus value immobilière à MARENNES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 11 | 16 | 141 777 € | 216 297 € | +52.56 % |
| Maison 5p | 11 | 1 | 141 777 € | 216 297 € | +52.56 % |
| Maison 3p | 15 | 26 | 115 933 € | 138 269 € | +19.27 % |
| Maison 3p | 1 | 26 | 115 933 € | 138 269 € | +19.27 % |
| Maison 4p | 21 | 31 | 157 542 € | 187 291 € | +18.88 % |
| Maison 4p | 2 | 31 | 157 542 € | 187 291 € | +18.88 % |
| Maison 2p | 6 | 5 | 110 933 € | 117 200 € | +5.65 % |
| Appartement 2p | 2 | 3 | 87 250 € | 68 000 € | -22.06 % |
| Appartement 2p | 2 | 2 | 87 250 € | 68 000 € | -22.06 % |
| Appartement 3p | 2 | 3 | 100 000 € | 72 333 € | -27.67 % |
| Appartement 3p | 2 | 3 | 100 000 € | 72 333 € | -27.67 % |
| Appartement 4p | 1 | 2 | 122 000 € | 0 € | -100.00 % |
Où Investir près de MARENNES ?
- LYON 8EME ARRONDISSEMENT : rendement potentiel de 5.07%
- CALUIRE ET CUIRE : rentabilité locative de 6.34%
- TASSIN-LA-DEMI-LUNE : rentabilité brute potentielle de 6.17%
- LYON 6EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 4.27%
- LYON 1ER ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 4.40%
- LYON 2EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 5.50%
- LA MULATIERE : rendement locatif potentiel de 6.36%
- LYON 7EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 5.62%
- BRIGNAIS : rentabilité brute potentielle de 6.08%
- VENISSIEUX : rendement locatif potentiel de 7.24%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)