Le meilleur rendement locatif pour MARENNES semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.39%. Une rentabilité de 10.39% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.39% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MARENNES est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.27%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MARENNES est de 69.12% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MARENNES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de MARENNES (17320) a une population d’environ 5 799 habitants et appartient au département du Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à MARENNES
Retraités, actifs et chômage à MARENNES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARENNES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 72 333 € | 3 | 1 142 € | 626 € | 10.39 % | 352 € | +274 € |
| Appartement | 4 | 222 852 € | 2 | 2 637 € | 979 € | 5.27 % | 1 084 € | -105 € |
| Maison | 3 | 138 269 € | 26 | 2 042 € | 565 € | 4.90 % | 673 € | -108 € |
| Appartement | 3 | 198 154 € | 3 | 2 957 € | 626 € | 3.79 % | 964 € | -338 € |
| Maison | 2 | 117 200 € | 5 | 2 844 € | 353 € | 3.61 % | 570 € | -217 € |
| Maison | 5 | 216 297 € | 16 | 2 057 € | 640 € | 3.55 % | 1 052 € | -412 € |
| Maison | 4 | 187 291 € | 31 | 1 918 € | 522 € | 3.34 % | 911 € | -389 € |
| Maison | 5 | 668 000 € | 1 | 3 610 € | 640 € | 1.15 % | 3 249 € | -2609 € |
| Appartement | 2 | 66 166 € | 3 | 1 388 € | – | – | 322 € | – |
| Maison | 1 | 43 900 € | 1 | 1 463 € | – | – | 214 € | – |
| Appartement | 2 | 160 832 € | 2 | 3 006 € | – | – | 782 € | – |
Plus value immobilière à MARENNES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 11 | 16 | 136 000 € | 230 000 € | +69.12 % |
| Maison 5p | 11 | 1 | 136 000 € | 230 000 € | +69.12 % |
| Maison 4p | 21 | 31 | 146 500 € | 193 800 € | +32.29 % |
| Maison 4p | 2 | 31 | 146 500 € | 193 800 € | +32.29 % |
| Maison 3p | 15 | 26 | 117 000 € | 135 000 € | +15.38 % |
| Maison 3p | 1 | 26 | 117 000 € | 135 000 € | +15.38 % |
| Maison 2p | 6 | 5 | 108 500 € | 120 000 € | +10.60 % |
| Appartement 2p | 2 | 3 | 87 250 € | 68 000 € | -22.06 % |
| Appartement 2p | 2 | 2 | 87 250 € | 68 000 € | -22.06 % |
| Appartement 3p | 2 | 3 | 100 000 € | 74 000 € | -26.00 % |
| Appartement 3p | 2 | 3 | 100 000 € | 74 000 € | -26.00 % |
| Appartement 4p | 1 | 2 | 122 000 € | 0 € | -100.00 % |
Où investir près de MARENNES ?
- LYON 4EME ARRONDISSEMENT : rendement potentiel de 4.74%
- VAULX EN VELIN : rentabilité locative de 7.49%
- LYON 8EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 5.07%
- IRIGNY : rendement locatif potentiel de 7.10%
- DECINES-CHARPIEU : rentabilité locative de 6.22%
- LYON 6EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 4.27%
- BRIGNAIS : rendement locatif potentiel de 6.08%
- LYON 3EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 5.36%
- PIERRE BENITE : rentabilité brute potentielle de 6.76%
- MEYZIEU : rendement locatif potentiel de 5.42%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)