On constate un rendement locatif de 5.59% en moyenne pour les appartements dans les agglomérations du département du Rhône et une rentabilité locative de 3.42% pour les maisons. Au niveau des villages, on retrouve une rentabilité pour l’investissement locatif autour de 6.28% en pour les appartements et de 4.00% pour les maisons.
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Rendement locatif moyen dans le département du Rhône
Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
---|---|---|---|---|
agglomération | Appartement | 4.87 % | 5.59 % | 5.93 % |
agglomération | Maison | 3.42 % | 3.42 % | 3.42 % |
village | Appartement | 2.67 % | 6.28 % | 18.75 % |
village | Maison | 1.71 % | 4.00 % | 7.05 % |
ville | Appartement | 2.52 % | 5.99 % | 21.34 % |
ville | Maison | 1.15 % | 4.48 % | 9.03 % |
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département du Rhône
Villes où investir dans le Rhône
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
---|---|---|---|---|---|
Oullins | T4 | 165 509 € | 2 168 € | 938 € | 6.80 % |
Oullins | T3 | 159 072 € | 2 536 € | 861 € | 6.50 % |
Caluire et cuire | T3 | 185 938 € | 2 870 € | 982 € | 6.34 % |
Villeurbanne | T4 | 226 738 € | 2 823 € | 1 120 € | 5.93 % |
Oullins | T2 | 126 154 € | 2 561 € | 610 € | 5.80 % |
Villeurbanne | T2 | 136 772 € | 3 036 € | 660 € | 5.79 % |
Villeurbanne | T3 | 190 942 € | 2 906 € | 870 € | 5.47 % |
Lyon 9eme arrondissement | T3 | 194 865 € | 3 060 € | 836 € | 5.15 % |
Villeurbanne | T1 | 120 833 € | 4 078 € | 490 € | 4.87 % |
Lyon 5eme arrondissement | T3 | 228 258 € | 3 123 € | 834 € | 4.38 % |
Lyon 3eme arrondissement | T2 | 194 970 € | 3 996 € | 696 € | 4.28 % |
Lyon 1er arrondissement | T2 | 209 262 € | 4 204 € | 742 € | 4.25 % |
Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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