Investir à LYON 1ER ARRONDISSEMENT, un bon rendement locatif ?

A LYON 1ER ARRONDISSEMENT, un rendement locatif de 4.07% et jusqu’à 4.40% est possible. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la métropole de LYON 1ER ARRONDISSEMENT est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.40%. Une rentabilité de 4.40% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.40% est basée sur seulement 19 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LYON 1ER ARRONDISSEMENT est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.31%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LYON 1ER ARRONDISSEMENT est de 51.20% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LYON 1ER ARRONDISSEMENT pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de LYON 1ER ARRONDISSEMENT (69001) a une population d’environ 30 444 habitants et appartient au département du Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LYON 1ER ARRONDISSEMENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 157 336 € 19 5 015 € 577 € 4.40 % 770 € -193 €
Appartement 5 581 816 € 5 4 889 € 2 090 € 4.31 % 2 846 € -756 €
Appartement 2 209 262 € 31 4 204 € 742 € 4.25 % 1 024 € -282 €
Appartement 3 338 816 € 17 3 837 € 1 150 € 4.07 % 1 657 € -507 €
Appartement 4 443 043 € 10 4 360 € 1 504 € 4.07 % 2 167 € -663 €

Plus value immobilière à LYON 1ER ARRONDISSEMENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 20 5 384 790 € 581 816 € +51.20 %
Appartement 4p 44 10 296 321 € 443 043 € +49.51 %
Appartement 3p 102 17 272 249 € 338 816 € +24.45 %
Appartement 2p 130 31 176 215 € 209 262 € +18.75 %
Studio 94 19 137 823 € 157 336 € +14.16 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)