LYON 1ER ARRONDISSEMENT a une rentabilité locative allant de 4.07% à 4.40%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la métropole de LYON 1ER ARRONDISSEMENT est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.40%. Une rentabilité de 4.40% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.40% est basée sur seulement 19 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LYON 1ER ARRONDISSEMENT est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.31%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LYON 1ER ARRONDISSEMENT est de 51.20% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LYON 1ER ARRONDISSEMENT pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de LYON 1ER ARRONDISSEMENT (69001) a une population d’environ 30 444 habitants et appartient au département du Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à LYON 1ER ARRONDISSEMENT
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LYON 1ER ARRONDISSEMENT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 157 336 € | 19 | 5 015 € | 577 € | 4.40 % | 790 € | -213 € |
| Appartement | 5 | 581 816 € | 5 | 4 889 € | 2 090 € | 4.31 % | 2 921 € | -831 € |
| Appartement | 2 | 209 262 € | 31 | 4 204 € | 742 € | 4.25 % | 1 051 € | -309 € |
| Appartement | 3 | 338 816 € | 17 | 3 837 € | 1 150 € | 4.07 % | 1 701 € | -551 € |
| Appartement | 4 | 443 043 € | 10 | 4 360 € | 1 504 € | 4.07 % | 2 224 € | -720 € |
Plus value immobilière à LYON 1ER ARRONDISSEMENT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 20 | 5 | 384 790 € | 581 816 € | +51.20 % |
| Appartement 4p | 44 | 10 | 296 321 € | 443 043 € | +49.51 % |
| Appartement 3p | 102 | 17 | 272 249 € | 338 816 € | +24.45 % |
| Appartement 2p | 130 | 31 | 176 215 € | 209 262 € | +18.75 % |
| Studio | 94 | 19 | 137 823 € | 157 336 € | +14.16 % |
Où investir près de LYON 1ER ARRONDISSEMENT ?
- LYON 4EME ARRONDISSEMENT : rendement potentiel de 4.74%
- LYON 8EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 5.07%
- ANSE : rentabilité brute potentielle de 2.81%
- SOUCIEU EN JARREST : rendement locatif potentiel de 2.99%
- RILLIEUX-LA-PAPE : rentabilité locative de 6.56%
- SAINT MAURICE SUR DARGOIRE : rentabilité brute potentielle de 3.20%
- VILLEURBANNE : rendement locatif potentiel de 5.93%
- VENISSIEUX : rentabilité locative de 7.24%
- LYON 9EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 6.79%
- MEYZIEU : rendement locatif potentiel de 5.42%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)