A LYON 1ER ARRONDISSEMENT, un rendement locatif de 4.07% et jusqu’à 4.40% est possible. A LYON 1ER ARRONDISSEMENT, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.40%. Une rentabilité de 4.40% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.40% est basée sur seulement 19 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LYON 1ER ARRONDISSEMENT est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.31%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LYON 1ER ARRONDISSEMENT est de 65.53% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LYON 1ER ARRONDISSEMENT pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LYON 1ER ARRONDISSEMENT (69001) compte environ 30 444 habitants et fait partie du département du Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à LYON 1ER ARRONDISSEMENT
Etudiants, actifs et chômage à LYON 1ER ARRONDISSEMENT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LYON 1ER ARRONDISSEMENT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 157 336 € | 19 | 5 015 € | 577 € | 4.40 % | 765 € | -188 € |
| Appartement | 5 | 581 816 € | 5 | 4 889 € | 2 090 € | 4.31 % | 2 830 € | -740 € |
| Appartement | 2 | 209 262 € | 31 | 4 204 € | 742 € | 4.25 % | 1 018 € | -276 € |
| Appartement | 3 | 338 816 € | 17 | 3 837 € | 1 150 € | 4.07 % | 1 648 € | -498 € |
| Appartement | 4 | 443 043 € | 10 | 4 360 € | 1 504 € | 4.07 % | 2 155 € | -651 € |
Plus value immobilière à LYON 1ER ARRONDISSEMENT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 20 | 5 | 370 925 € | 614 000 € | +65.53 % |
| Appartement 4p | 44 | 10 | 288 000 € | 457 925 € | +59.00 % |
| Appartement 3p | 102 | 17 | 264 400 € | 370 000 € | +39.94 % |
| Appartement 2p | 130 | 31 | 172 250 € | 230 000 € | +33.53 % |
| Studio | 94 | 19 | 124 262 € | 141 000 € | +13.47 % |
Où investir près de LYON 1ER ARRONDISSEMENT ?
- TASSIN-LA-DEMI-LUNE : rendement potentiel de 6.17%
- BRON : rentabilité locative de 6.33%
- LYON 9EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 6.79%
- CALUIRE ET CUIRE : rendement locatif potentiel de 6.34%
- CONDRIEU : rentabilité locative de 4.93%
- ANSE : rentabilité brute potentielle de 2.81%
- LA MULATIERE : rendement locatif potentiel de 6.36%
- SAINT-GENIS-LAVAL : rentabilité locative de 7.21%
- VAULX EN VELIN : rentabilité brute potentielle de 7.49%
- LYON 5EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 6.07%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)