Investir à ANSE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ANSE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.94%. Un rendement de 6.94% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.94% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ANSE est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.49%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ANSE est de 66.16% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ANSE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de ANSE (69480) a une population d’environ 6 898 habitants et appartient au département du Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ANSE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 95 100 € 4 1 981 € 550 € 6.94 % 465 € +85 €
Maison 3 200 466 € 3 2 396 € 750 € 4.49 % 981 € -231 €
Maison 5 270 852 € 7 2 497 € 840 € 3.72 % 1 325 € -485 €
Appartement 1 142 400 € 1 2 225 € 413 € 3.48 % 697 € -284 €
Maison 4 379 808 € 6 4 054 € 888 € 2.81 % 1 858 € -970 €
Appartement 5 200 000 € 2 2 312 € 978 €

Plus value immobilière à ANSE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 17 6 228 573 € 379 808 € +66.16 %
Appartement 5p 1 2 177 300 € 200 000 € +12.80 %
Maison 5p 9 7 257 734 € 270 852 € +5.09 %
Maison 3p 6 3 239 816 € 200 466 € -16.41 %
Appartement 2p 9 4 128 514 € 95 100 € -26.00 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)