Le meilleur rendement locatif pour ANSE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.94%. Un rendement de 6.94% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.94% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ANSE est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.49%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ANSE est de 66.16% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ANSE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de ANSE (69480) a une population d’environ 6 898 habitants et appartient au département du Rhône.
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Tendance du marché de l’immobilier à ANSE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ANSE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 95 100 € | 4 | 1 981 € | 550 € | 6.94 % | 465 € | +85 € |
| Maison | 3 | 200 466 € | 3 | 2 396 € | 750 € | 4.49 % | 981 € | -231 € |
| Maison | 5 | 270 852 € | 7 | 2 497 € | 840 € | 3.72 % | 1 325 € | -485 € |
| Appartement | 1 | 142 400 € | 1 | 2 225 € | 413 € | 3.48 % | 697 € | -284 € |
| Maison | 4 | 379 808 € | 6 | 4 054 € | 888 € | 2.81 % | 1 858 € | -970 € |
| Appartement | 5 | 200 000 € | 2 | 2 312 € | – | – | 978 € | – |
Plus value immobilière à ANSE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 17 | 6 | 228 573 € | 379 808 € | +66.16 % |
| Appartement 5p | 1 | 2 | 177 300 € | 200 000 € | +12.80 % |
| Maison 5p | 9 | 7 | 257 734 € | 270 852 € | +5.09 % |
| Maison 3p | 6 | 3 | 239 816 € | 200 466 € | -16.41 % |
| Appartement 2p | 9 | 4 | 128 514 € | 95 100 € | -26.00 % |
Où Investir près de ANSE ?
- OULLINS : rendement potentiel de 6.80%
- LYON 2EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 5.50%
- LYON 8EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 5.07%
- LYON 3EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 5.36%
- CALUIRE ET CUIRE : rentabilité locative de 6.34%
- VILLEURBANNE : rentabilité brute potentielle de 5.93%
- LYON 6EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 4.27%
- LA MULATIERE : rentabilité locative de 6.36%
- LYON 5EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 6.07%
- IRIGNY : rendement locatif potentiel de 7.10%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)