Investir à LA ROCHELLE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LA ROCHELLE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 4.93%. Une rentabilité de 4.93% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ce rendement locatif de 4.93% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 314 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à LA ROCHELLE est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à LA ROCHELLE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.57%. La Rochelle est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

La ville de LA ROCHELLE (17000, 17000, 17000) a une population d’environ 78 026 habitants et appartient au département du Haute-saône.

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Investir à LA ROCHELLE

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA ROCHELLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 113 738 € 314 4 301 € 467 € 4.93 % 556 € -89 €
Appartement 4 262 489 € 159 3 112 € 1 000 € 4.57 % 1 284 € -284 €
Appartement 2 155 218 € 312 3 599 € 573 € 4.43 % 759 € -186 €
Appartement 3 231 114 € 223 3 396 € 795 € 4.13 % 1 130 € -335 €
Maison 4 276 828 € 219 3 080 € 910 € 3.94 % 1 354 € -444 €
Maison 5 328 535 € 135 3 099 € 1 005 € 3.67 % 1 607 € -602 €
Maison 3 236 032 € 132 3 330 € 700 € 3.56 % 1 154 € -454 €
Maison 2 210 391 € 49 4 288 € 600 € 3.42 % 1 029 € -429 €
Appartement 5 262 404 € 35 2 659 € 490 € 2.24 % 1 283 € -793 €
Maison 1 157 542 € 8 3 950 € 771 €

Plus value immobilière à LA ROCHELLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 95 132 218 344 € 236 032 € +8.10 %
Studio 260 314 107 869 € 113 738 € +5.44 %
Appartement 2p 339 312 148 890 € 155 218 € +4.25 %
Maison 4p 178 219 266 078 € 276 828 € +4.04 %
Maison 4p 178 1 266 078 € 276 828 € +4.04 %
Maison 2p 22 49 206 179 € 210 391 € +2.04 %
Appartement 3p 202 223 230 602 € 231 114 € +0.22 %
Maison 5p 102 135 329 227 € 328 535 € -0.21 %
Appartement 4p 117 159 270 532 € 262 489 € -2.97 %
Appartement 5p 17 35 373 714 € 262 404 € -29.78 %
Maison 1p 8 8 166 535 € 100 469 € -39.67 %

Où investir près de LA ROCHELLE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)