Le plus haut rendement locatif pour LA ROCHELLE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 4.93%. Une rentabilité de 4.93% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ce rendement locatif de 4.93% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 314 studio vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à LA ROCHELLE est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à LA ROCHELLE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.57%. La Rochelle est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de LA ROCHELLE (17000, 17000, 17000) a une population d’environ 78 026 habitants et appartient au département du Charente-maritime.
Tendance du marché de l’immobilier à LA ROCHELLE
Chômage, étudiants et actifs à LA ROCHELLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA ROCHELLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 113 738 € | 314 | 4 301 € | 467 € | 4.93 % | 553 € | -86 € |
| Appartement | 4 | 262 489 € | 159 | 3 112 € | 1 000 € | 4.57 % | 1 277 € | -277 € |
| Appartement | 2 | 155 218 € | 312 | 3 599 € | 573 € | 4.43 % | 755 € | -182 € |
| Appartement | 3 | 231 114 € | 223 | 3 396 € | 795 € | 4.13 % | 1 124 € | -329 € |
| Maison | 4 | 276 828 € | 219 | 3 080 € | 910 € | 3.94 % | 1 347 € | -437 € |
| Maison | 5 | 328 535 € | 135 | 3 099 € | 1 005 € | 3.67 % | 1 598 € | -593 € |
| Maison | 3 | 236 032 € | 132 | 3 330 € | 700 € | 3.56 % | 1 148 € | -448 € |
| Maison | 2 | 210 391 € | 49 | 4 288 € | 600 € | 3.42 % | 1 023 € | -423 € |
| Appartement | 5 | 262 404 € | 35 | 2 659 € | 490 € | 2.24 % | 1 276 € | -786 € |
| Maison | 1 | 157 542 € | 8 | 3 950 € | – | – | 766 € | – |
Plus value immobilière à LA ROCHELLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 102 | 135 | 267 000 € | 300 000 € | +12.36 % |
| Maison 3p | 95 | 132 | 200 000 € | 220 000 € | +10.00 % |
| Appartement 2p | 339 | 312 | 140 000 € | 145 000 € | +3.57 % |
| Studio | 260 | 314 | 98 000 € | 100 469 € | +2.52 % |
| Maison 4p | 178 | 219 | 244 000 € | 247 000 € | +1.23 % |
| Maison 4p | 178 | 1 | 244 000 € | 247 000 € | +1.23 % |
| Appartement 3p | 202 | 223 | 224 625 € | 224 000 € | -0.28 % |
| Appartement 4p | 117 | 159 | 249 000 € | 230 000 € | -7.63 % |
| Maison 2p | 22 | 49 | 203 500 € | 171 000 € | -15.97 % |
| Maison 1p | 8 | 8 | 147 750 € | 100 469 € | -32.00 % |
| Appartement 5p | 17 | 35 | 400 000 € | 168 000 € | -58.00 % |
Où investir près de LA ROCHELLE ?
- VAUX-SUR-MER : rendement potentiel de 5.17%
- ETAULES : rentabilité locative de 6.34%
- PUILBOREAU : rentabilité brute potentielle de 4.21%
- SAINT-LAURENT-DE-LA-PREE : rendement locatif potentiel de 4.22%
- LES MATHES : rentabilité locative de 2.79%
- AYTRE : rentabilité brute potentielle de 5.66%
- ST SAVINIEN : rendement locatif potentiel de 7.41%
- SOUBISE : rentabilité locative de 5.77%
- MATHA : rentabilité brute potentielle de 9.20%
- BOURCEFRANC-LE-CHAPUS : rendement locatif potentiel de 4.89%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)