Investir à SAINT-LAURENT-DE-LA-PREE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT-LAURENT-DE-LA-PREE est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.95%. Un rendement de 5.95% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.95% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-LAURENT-DE-LA-PREE est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.22%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-LAURENT-DE-LA-PREE est de 67.65% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-LAURENT-DE-LA-PREE pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que SAINT-LAURENT-DE-LA-PREE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

SAINT-LAURENT-DE-LA-PREE (17450) compte environ 2 061 habitants et fait partie du département du Charente-maritime.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-LAURENT-DE-LA-PREE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 110 980 € 5 2 321 € 550 € 5.95 % 543 € +7 €
Maison 4 239 348 € 10 2 314 € 841 € 4.22 % 1 171 € -330 €
Maison 5 270 750 € 4 2 455 € 1 324 €
Maison 3 179 100 € 2 2 820 € 876 €

Plus value immobilière à SAINT-LAURENT-DE-LA-PREE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 1 4 170 000 € 285 000 € +67.65 %
Maison 4p 7 10 197 081 € 239 348 € +21.45 %
Maison 2p 3 5 117 548 € 110 980 € -5.59 %
Maison 3p 8 2 225 950 € 179 100 € -20.73 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)