Le meilleur rendement locatif pour SAINTES semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.35%. Un rendement de 7.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.35% est basée sur seulement 19 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINTES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.43%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINTES est de 82.56% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINTES pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que SAINTES est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
SAINTES (17100) compte environ 26 731 habitants et fait partie du département du Charente-maritime.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINTES
Actifs, chômage et étudiants à SAINTES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINTES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 55 534 € | 19 | 1 800 € | 340 € | 7.35 % | 270 € | +70 € |
| Appartement | 2 | 89 522 € | 29 | 1 747 € | 480 € | 6.43 % | 435 € | +45 € |
| Appartement | 4 | 148 804 € | 12 | 1 580 € | 760 € | 6.13 % | 724 € | +36 € |
| Maison | 2 | 103 181 € | 16 | 1 584 € | 520 € | 6.05 % | 502 € | +18 € |
| Appartement | 3 | 112 394 € | 33 | 1 655 € | 555 € | 5.93 % | 547 € | +8 € |
| Maison | 4 | 155 574 € | 87 | 1 624 € | 730 € | 5.63 % | 757 € | -27 € |
| Maison | 3 | 131 076 € | 80 | 1 648 € | 608 € | 5.57 % | 638 € | -30 € |
| Maison | 5 | 183 207 € | 49 | 1 651 € | 740 € | 4.85 % | 891 € | -151 € |
| Appartement | 5 | 219 100 € | 4 | 1 926 € | – | – | 1 066 € | – |
| Maison | 1 | 82 450 € | 4 | 1 440 € | – | – | 401 € | – |
Plus value immobilière à SAINTES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 6 | 4 | 125 000 € | 228 200 € | +82.56 % |
| Maison 4p | 85 | 87 | 116 000 € | 150 000 € | +29.31 % |
| Maison 3p | 64 | 80 | 100 000 € | 123 000 € | +23.00 % |
| Maison 2p | 15 | 16 | 74 000 € | 87 500 € | +18.24 % |
| Maison 1p | 4 | 4 | 69 450 € | 79 400 € | +14.33 % |
| Appartement 3p | 28 | 33 | 94 500 € | 100 000 € | +5.82 % |
| Appartement 2p | 21 | 29 | 80 000 € | 84 000 € | +5.00 % |
| Appartement 4p | 11 | 12 | 115 000 € | 116 500 € | +1.30 % |
| Maison 5p | 41 | 49 | 170 000 € | 167 500 € | -1.47 % |
| Studio | 19 | 19 | 55 000 € | 48 662 € | -11.52 % |
Où investir près de SAINTES ?
- SURGERES : rendement potentiel de 5.55%
- AYTRE : rentabilité locative de 5.66%
- SAINT-XANDRE : rentabilité brute potentielle de 3.69%
- ETAULES : rendement locatif potentiel de 6.34%
- SAINT-PALAIS-SUR-MER : rentabilité locative de 4.59%
- NIEUL-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 3.39%
- SAINT-PIERRE-D’OLERON : rendement locatif potentiel de 4.18%
- LE CHATEAU D OLERON : rentabilité locative de 4.72%
- CHATELAILLON-PLAGE : rentabilité brute potentielle de 5.80%
- VAUX-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 5.17%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)