Investir à SAINTES, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour SAINTES est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.35%. Un rendement de 7.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.35% est basée sur seulement 19 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINTES est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.43%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.97% sur SAINTES. A noter que SAINTES est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

La ville de SAINTES (17100) a une population d’environ 26 731 habitants et appartient au département du Charente-maritime.

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Investir à SAINTES

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINTES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 55 534 € 19 1 800 € 340 € 7.35 % 272 € +68 €
Appartement 2 89 522 € 29 1 747 € 480 € 6.43 % 438 € +42 €
Appartement 4 148 804 € 12 1 580 € 760 € 6.13 % 728 € +32 €
Maison 2 103 181 € 16 1 584 € 520 € 6.05 % 505 € +15 €
Appartement 3 112 394 € 33 1 655 € 555 € 5.93 % 550 € +5 €
Maison 4 155 574 € 87 1 624 € 730 € 5.63 % 761 € -31 €
Maison 3 131 076 € 80 1 648 € 608 € 5.57 % 641 € -33 €
Maison 5 183 207 € 49 1 651 € 740 € 4.85 % 896 € -156 €
Appartement 5 219 100 € 4 1 926 € 1 072 €
Maison 1 82 450 € 4 1 440 € 403 €

Plus value immobilière à SAINTES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 15 16 71 666 € 103 181 € +43.97 %
Appartement 4p 11 12 117 254 € 148 804 € +26.91 %
Maison 4p 85 87 126 081 € 155 574 € +23.39 %
Maison 3p 64 80 111 412 € 131 076 € +17.65 %
Appartement 3p 28 33 100 324 € 112 394 € +12.03 %
Maison 5p 41 49 174 657 € 183 207 € +4.90 %
Studio 19 19 53 573 € 55 534 € +3.66 %
Appartement 2p 21 29 88 194 € 89 522 € +1.51 %
Maison 1p 4 4 89 225 € 79 400 € -11.01 %

Où investir près de SAINTES ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)