Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de NIEUL-SUR-MER est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.64%. Une rentabilité de 4.64% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ces 4.64% est une statistique basée sur 24 maison 4 piècess vendues sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à NIEUL-SUR-MER est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.63%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.42% sur NIEUL-SUR-MER.
NIEUL-SUR-MER (17137, 17137) compte environ 5 944 habitants et fait partie du département du Charente-maritime.
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Tendance du marché de l’immobilier à NIEUL-SUR-MER
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NIEUL-SUR-MER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 257 469 € | 24 | 2 759 € | 995 € | 4.64 % | 1 259 € | -264 € |
| Appartement | 3 | 182 600 € | 1 | 2 853 € | 704 € | 4.63 % | 893 € | -189 € |
| Maison | 2 | 229 145 € | 7 | 4 188 € | 650 € | 3.40 % | 1 121 € | -471 € |
| Maison | 5 | 314 603 € | 18 | 2 486 € | 888 € | 3.39 % | 1 539 € | -651 € |
| Maison | 3 | 192 844 € | 15 | 2 632 € | – | – | 943 € | – |
Plus value immobilière à NIEUL-SUR-MER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 4 | 7 | 166 750 € | 229 145 € | +37.42 % |
| Maison 5p | 17 | 18 | 268 544 € | 314 603 € | +17.15 % |
| Maison 4p | 23 | 24 | 246 544 € | 257 469 € | +4.43 % |
| Maison 3p | 10 | 15 | 181 180 € | 175 250 € | -3.27 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 232 500 € | 182 600 € | -21.46 % |
Où Investir près de NIEUL-SUR-MER ?
- MATHA : rendement potentiel de 9.20%
- CHARRON : rentabilité locative de 4.77%
- ST SAVINIEN : rentabilité brute potentielle de 7.41%
- CHATELAILLON-PLAGE : rendement locatif potentiel de 5.80%
- LE CHATEAU D OLERON : rentabilité locative de 4.72%
- BOURCEFRANC-LE-CHAPUS : rentabilité brute potentielle de 4.89%
- VAUX-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 5.17%
- SAINT-PALAIS-SUR-MER : rentabilité locative de 4.59%
- SAINT-MARTIN-DE-RE : rentabilité brute potentielle de 3.45%
- MARENNES : rendement locatif potentiel de 4.90%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)