Investir à NIEUL-SUR-MER, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de NIEUL-SUR-MER est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.64%. Une rentabilité de 4.64% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ces 4.64% est une statistique basée sur 24 maison 4 piècess vendues sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à NIEUL-SUR-MER est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.63%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.42% sur NIEUL-SUR-MER.

NIEUL-SUR-MER (17137, 17137) compte environ 5 944 habitants et fait partie du département du Charente-maritime.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NIEUL-SUR-MER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 257 469 € 24 2 759 € 995 € 4.64 % 1 259 € -264 €
Appartement 3 182 600 € 1 2 853 € 704 € 4.63 % 893 € -189 €
Maison 2 229 145 € 7 4 188 € 650 € 3.40 % 1 121 € -471 €
Maison 5 314 603 € 18 2 486 € 888 € 3.39 % 1 539 € -651 €
Maison 3 192 844 € 15 2 632 € 943 €

Plus value immobilière à NIEUL-SUR-MER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 4 7 166 750 € 229 145 € +37.42 %
Maison 5p 17 18 268 544 € 314 603 € +17.15 %
Maison 4p 23 24 246 544 € 257 469 € +4.43 %
Maison 3p 10 15 181 180 € 175 250 € -3.27 %
Appartement 3p 1 1 232 500 € 182 600 € -21.46 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)