Le plus haut rendement locatif pour NIEUL-SUR-MER est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.64%. Une rentabilité de 4.64% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ces 4.64% est une statistique basée sur 24 maison 4 pièces vendues sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NIEUL-SUR-MER est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.63%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.50% sur NIEUL-SUR-MER.
La ville de NIEUL-SUR-MER (17137, 17137) a une population d’environ 5 944 habitants et appartient au département du Charente-maritime.
Tendance du marché de l’immobilier à NIEUL-SUR-MER
Actifs, chômage et étudiants à NIEUL-SUR-MER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NIEUL-SUR-MER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 257 469 € | 24 | 2 759 € | 995 € | 4.64 % | 1 252 € | -257 € |
| Appartement | 3 | 182 600 € | 1 | 2 853 € | 704 € | 4.63 % | 888 € | -184 € |
| Maison | 2 | 229 145 € | 7 | 4 188 € | 650 € | 3.40 % | 1 115 € | -465 € |
| Maison | 5 | 314 603 € | 18 | 2 486 € | 888 € | 3.39 % | 1 530 € | -642 € |
| Maison | 3 | 192 844 € | 15 | 2 632 € | – | – | 938 € | – |
Plus value immobilière à NIEUL-SUR-MER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 4 | 7 | 160 000 € | 196 000 € | +22.50 % |
| Maison 5p | 17 | 18 | 260 000 € | 318 000 € | +22.31 % |
| Maison 4p | 23 | 24 | 240 000 € | 248 081 € | +3.37 % |
| Maison 3p | 10 | 15 | 182 500 € | 175 250 € | -3.97 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 232 500 € | 182 600 € | -21.46 % |
Où investir près de NIEUL-SUR-MER ?
- SAINT-PALAIS-SUR-MER : rendement potentiel de 4.59%
- CROIX-CHAPEAU : rentabilité locative de 4.72%
- LAGORD : rentabilité brute potentielle de 4.32%
- SAINT-LAURENT-DE-LA-PREE : rendement locatif potentiel de 4.22%
- BOURGNEUF : rentabilité locative de 5.20%
- AYTRE : rentabilité brute potentielle de 5.66%
- VERINES : rendement locatif potentiel de 4.61%
- MESCHERS-SUR-GIRONDE : rentabilité locative de 4.13%
- SAINT-XANDRE : rentabilité brute potentielle de 3.69%
- VERGEROUX : rendement locatif potentiel de 5.13%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)