Investir à MESCHERS-SUR-GIRONDE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour MESCHERS-SUR-GIRONDE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.25%. Un rendement de 5.25% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.25% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MESCHERS-SUR-GIRONDE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.13%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.59% sur MESCHERS-SUR-GIRONDE. Meschers-sur-Gironde est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

La ville de MESCHERS-SUR-GIRONDE (17132) a une population d’environ 3 099 habitants et appartient au département du Charente-maritime.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MESCHERS-SUR-GIRONDE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 137 166 € 3 2 420 € 600 € 5.25 % 671 € -71 €
Maison 3 187 277 € 24 2 760 € 644 € 4.13 % 916 € -272 €
Maison 5 291 187 € 8 2 641 € 750 € 3.09 % 1 424 € -674 €
Appartement 2 120 375 € 4 2 048 € 589 €
Maison 4 249 832 € 24 2 720 € 1 222 €
Appartement 1 88 690 € 1 3 856 € 434 €
Maison 1 56 250 € 2 2 812 € 275 €
Maison 2 119 372 € 9 3 078 € 584 €
Appartement 4 232 500 € 2 2 657 € 1 137 €

Plus value immobilière à MESCHERS-SUR-GIRONDE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 11 8 226 440 € 291 187 € +28.59 %
Studio 3 1 83 416 € 88 690 € +6.32 %
Maison 3p 17 24 188 041 € 187 277 € -0.41 %
Maison 4p 27 24 223 826 € 209 500 € -6.40 %
Maison 2p 11 9 146 454 € 130 000 € -11.23 %
Appartement 2p 5 4 143 775 € 118 750 € -17.41 %
Appartement 3p 4 3 190 939 € 137 166 € -28.16 %
Maison 1p 6 2 83 075 € 56 250 € -32.29 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)