A MESCHERS-SUR-GIRONDE, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.25%. Un rendement de 5.25% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.25% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MESCHERS-SUR-GIRONDE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.13%. Meschers-sur-Gironde est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
MESCHERS-SUR-GIRONDE (17132) compte environ 3 099 habitants et fait partie du département du Charente-maritime.
Tendance du marché de l’immobilier à MESCHERS-SUR-GIRONDE
Chômage, étudiants et actifs à MESCHERS-SUR-GIRONDE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MESCHERS-SUR-GIRONDE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 137 166 € | 3 | 2 420 € | 600 € | 5.25 % | 667 € | -67 € |
| Maison | 3 | 187 277 € | 24 | 2 760 € | 644 € | 4.13 % | 911 € | -267 € |
| Maison | 5 | 291 187 € | 8 | 2 641 € | 750 € | 3.09 % | 1 416 € | -666 € |
| Appartement | 2 | 120 375 € | 4 | 2 048 € | – | – | 586 € | – |
| Maison | 4 | 249 832 € | 24 | 2 720 € | – | – | 1 215 € | – |
| Appartement | 1 | 88 690 € | 1 | 3 856 € | – | – | 431 € | – |
| Maison | 1 | 56 250 € | 2 | 2 812 € | – | – | 274 € | – |
| Maison | 2 | 119 372 € | 9 | 3 078 € | – | – | 581 € | – |
| Appartement | 4 | 232 500 € | 2 | 2 657 € | – | – | 1 131 € | – |
Plus value immobilière à MESCHERS-SUR-GIRONDE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 11 | 9 | 109 000 € | 130 000 € | +19.27 % |
| Studio | 3 | 1 | 80 000 € | 88 690 € | +10.86 % |
| Maison 5p | 11 | 8 | 228 000 € | 248 000 € | +8.77 % |
| Maison 3p | 17 | 24 | 153 000 € | 165 400 € | +8.10 % |
| Maison 4p | 27 | 24 | 212 809 € | 209 500 € | -1.55 % |
| Appartement 2p | 5 | 4 | 140 468 € | 118 750 € | -15.46 % |
| Maison 1p | 6 | 2 | 69 000 € | 56 250 € | -18.48 % |
| Appartement 3p | 4 | 3 | 211 879 € | 140 000 € | -33.92 % |
Où investir près de MESCHERS-SUR-GIRONDE ?
- SAINT-PIERRE-D’OLERON : rendement potentiel de 4.18%
- ST SAVINIEN : rentabilité locative de 7.41%
- SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE : rentabilité brute potentielle de 7.68%
- VAUX-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 5.17%
- AYTRE : rentabilité locative de 5.66%
- MARENNES : rentabilité brute potentielle de 4.90%
- VERGEROUX : rendement locatif potentiel de 5.13%
- ROCHEFORT : rentabilité locative de 8.62%
- FOURAS : rentabilité brute potentielle de 4.54%
- LES MATHES : rendement locatif potentiel de 2.79%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)