Le meilleur rendement locatif pour ST SAVINIEN semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.41%. Un rendement de 7.41% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.41% est basée sur seulement 15 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ST SAVINIEN est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 4.92%. Avec une évolution du prix du m2 de 119.28% entre 2014 et 2018 pour la ville de ST SAVINIEN avec l’achat d’une Maison 5 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à ST SAVINIEN dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
ST SAVINIEN (17350, 17350, 17350) compte environ 2 541 habitants et fait partie du département du Charente-maritime.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST SAVINIEN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 105 286 € | 15 | 1 076 € | 650 € | 7.41 % | 515 € | +135 € |
| Maison | 3 | 120 694 € | 5 | 1 403 € | 495 € | 4.92 % | 590 € | -95 € |
| Maison | 5 | 169 940 € | 5 | 1 215 € | 680 € | 4.80 % | 831 € | -151 € |
| Maison | 2 | 89 223 € | 3 | 877 € | – | – | 436 € | – |
| Appartement | 5 | 75 000 € | 1 | 630 € | – | – | 367 € | – |
| Maison | 1 | 138 000 € | 1 | 4 600 € | – | – | 675 € | – |
Plus value immobilière à ST SAVINIEN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 5 | 77 500 € | 169 940 € | +119.28 % |
| Maison 3p | 5 | 5 | 95 000 € | 120 694 € | +27.05 % |
| Maison 2p | 4 | 3 | 82 500 € | 102 000 € | +23.64 % |
| Maison 4p | 6 | 15 | 102 833 € | 105 286 € | +2.39 % |
Où investir près de ST SAVINIEN ?
- ETAULES : rendement potentiel de 6.34%
- SURGERES : rentabilité locative de 5.55%
- MATHA : rentabilité brute potentielle de 9.20%
- SAINT-LAURENT-DE-LA-PREE : rendement locatif potentiel de 4.22%
- AYTRE : rentabilité locative de 5.66%
- VERGEROUX : rentabilité brute potentielle de 5.13%
- CROIX-CHAPEAU : rendement locatif potentiel de 4.72%
- TESSON : rentabilité locative de 6.49%
- CABARIOT : rentabilité brute potentielle de 4.12%
- SAINT-AUGUSTIN : rendement locatif potentiel de 4.53%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)