Investir à ST SAVINIEN, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ST SAVINIEN semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.41%. Un rendement de 7.41% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.41% est basée sur seulement 15 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ST SAVINIEN est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 4.92%. Avec une évolution du prix du m2 de 119.28% entre 2014 et 2018 pour la ville de ST SAVINIEN avec l’achat d’une Maison 5 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à ST SAVINIEN dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

ST SAVINIEN (17350, 17350, 17350) compte environ 2 541 habitants et fait partie du département du Charente-maritime.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST SAVINIEN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 105 286 € 15 1 076 € 650 € 7.41 % 515 € +135 €
Maison 3 120 694 € 5 1 403 € 495 € 4.92 % 590 € -95 €
Maison 5 169 940 € 5 1 215 € 680 € 4.80 % 831 € -151 €
Maison 2 89 223 € 3 877 € 436 €
Appartement 5 75 000 € 1 630 € 367 €
Maison 1 138 000 € 1 4 600 € 675 €

Plus value immobilière à ST SAVINIEN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 5 77 500 € 169 940 € +119.28 %
Maison 3p 5 5 95 000 € 120 694 € +27.05 %
Maison 2p 4 3 82 500 € 102 000 € +23.64 %
Maison 4p 6 15 102 833 € 105 286 € +2.39 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)