Le meilleur rendement locatif pour ESNANDES semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.43%. Un rendement de 6.43% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.43% est basée sur seulement 13 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ESNANDES est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 4.96%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ESNANDES est de 56.94% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ESNANDES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ESNANDES (17137) compte environ 2 100 habitants et fait partie du département du Charente-maritime.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ESNANDES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 185 829 € | 13 | 1 968 € | 995 € | 6.43 % | 909 € | +86 € |
| Maison | 5 | 214 812 € | 8 | 1 903 € | 888 € | 4.96 % | 1 051 € | -163 € |
| Maison | 1 | 113 000 € | 2 | 2 404 € | – | – | 553 € | – |
| Maison | 3 | 163 093 € | 8 | 2 131 € | – | – | 798 € | – |
Plus value immobilière à ESNANDES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 2 | 72 000 € | 113 000 € | +56.94 % |
| Maison 3p | 2 | 8 | 122 500 € | 172 875 € | +41.12 % |
| Maison 4p | 10 | 13 | 181 925 € | 185 829 € | +2.15 % |
| Maison 5p | 2 | 8 | 295 900 € | 214 812 € | -27.40 % |
Où investir près de ESNANDES ?
- LAGORD : rendement potentiel de 4.32%
- VERINES : rentabilité locative de 4.61%
- AYTRE : rentabilité brute potentielle de 5.66%
- SOUBISE : rendement locatif potentiel de 5.77%
- VAUX-SUR-MER : rentabilité locative de 5.17%
- BOURGNEUF : rentabilité brute potentielle de 5.20%
- ST SAVINIEN : rendement locatif potentiel de 7.41%
- AIGREFEUILLE-D AUNIS : rentabilité locative de 5.32%
- SAINT-XANDRE : rentabilité brute potentielle de 3.69%
- MATHA : rendement locatif potentiel de 9.20%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)