Investir à ESNANDES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ESNANDES semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.43%. Un rendement de 6.43% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.43% est basée sur seulement 13 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ESNANDES est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 4.96%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ESNANDES est de 56.94% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ESNANDES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

ESNANDES (17137) compte environ 2 100 habitants et fait partie du département du Charente-maritime.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ESNANDES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 185 829 € 13 1 968 € 995 € 6.43 % 909 € +86 €
Maison 5 214 812 € 8 1 903 € 888 € 4.96 % 1 051 € -163 €
Maison 1 113 000 € 2 2 404 € 553 €
Maison 3 163 093 € 8 2 131 € 798 €

Plus value immobilière à ESNANDES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 1 2 72 000 € 113 000 € +56.94 %
Maison 3p 2 8 122 500 € 172 875 € +41.12 %
Maison 4p 10 13 181 925 € 185 829 € +2.15 %
Maison 5p 2 8 295 900 € 214 812 € -27.40 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)