Le top rendement locatif pour la ville de ESNANDES est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.43%. Un rendement de 6.43% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.43% est basée sur seulement 13 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ESNANDES est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 4.96%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ESNANDES est de 56.94% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ESNANDES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ESNANDES (17137) a une population d’environ 2 100 habitants et appartient au département du Charente-maritime.
Tendance du marché de l’immobilier à ESNANDES
Chômage, étudiants et actifs à ESNANDES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ESNANDES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 185 829 € | 13 | 1 968 € | 995 € | 6.43 % | 904 € | +91 € |
| Maison | 5 | 214 812 € | 8 | 1 903 € | 888 € | 4.96 % | 1 045 € | -157 € |
| Maison | 1 | 113 000 € | 2 | 2 404 € | – | – | 550 € | – |
| Maison | 3 | 163 093 € | 8 | 2 131 € | – | – | 793 € | – |
Plus value immobilière à ESNANDES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 2 | 72 000 € | 113 000 € | +56.94 % |
| Maison 3p | 2 | 8 | 122 500 € | 172 875 € | +41.12 % |
| Maison 4p | 10 | 13 | 173 500 € | 185 000 € | +6.63 % |
| Maison 5p | 2 | 8 | 295 900 € | 224 250 € | -24.21 % |
Où investir près de ESNANDES ?
- CABARIOT : rendement potentiel de 4.12%
- LE CHATEAU D OLERON : rentabilité locative de 4.72%
- ROCHEFORT : rentabilité brute potentielle de 8.62%
- CROIX-CHAPEAU : rendement locatif potentiel de 4.72%
- SAINT-PIERRE-D’OLERON : rentabilité locative de 4.18%
- CHATELAILLON-PLAGE : rentabilité brute potentielle de 5.80%
- SAINT-MARTIN-DE-RE : rendement locatif potentiel de 3.45%
- BOURCEFRANC-LE-CHAPUS : rentabilité locative de 4.89%
- CHARRON : rentabilité brute potentielle de 4.77%
- SAINT-SULPICE-DE-ROYAN : rendement locatif potentiel de 5.42%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)