Investir à SAINT-MARTIN-DE-RE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT-MARTIN-DE-RE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 3.45%. Une rentabilité de 3.45% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.45% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-MARTIN-DE-RE est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.11% sur SAINT-MARTIN-DE-RE.

SAINT-MARTIN-DE-RE (17410) compte environ 2 432 habitants et fait partie du département du Charente-maritime.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MARTIN-DE-RE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 224 583 € 12 5 820 € 645 € 3.45 % 1 098 € -453 €
Maison 5 538 143 € 8 4 589 € 2 632 €
Maison 3 433 220 € 12 7 044 € 2 119 €
Maison 4 544 206 € 13 4 819 € 2 662 €
Appartement 1 147 183 € 11 5 930 € 720 €
Appartement 5 632 500 € 2 5 205 € 3 094 €
Appartement 3 317 443 € 11 5 235 € 1 553 €
Maison 1 185 000 € 1 7 400 € 905 €
Maison 2 215 000 € 2 6 231 € 1 052 €
Appartement 4 286 650 € 1 3 495 € 1 402 €

Plus value immobilière à SAINT-MARTIN-DE-RE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 5 11 247 780 € 310 000 € +25.11 %
Maison 4p 9 13 402 992 € 500 000 € +24.07 %
Maison 3p 5 12 398 300 € 463 500 € +16.37 %
Maison 5p 2 8 437 500 € 470 500 € +7.54 %
Appartement 2p 11 12 211 304 € 224 583 € +6.28 %
Studio 6 11 151 819 € 125 000 € -17.67 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)