A SAINT-MARTIN-DE-RE, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 3.45%. Une rentabilité de 3.45% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.45% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-MARTIN-DE-RE est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.24% sur SAINT-MARTIN-DE-RE.
SAINT-MARTIN-DE-RE (17410) a une population d’environ 2 432 habitants et appartient au département du Charente-maritime.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-MARTIN-DE-RE
Chômage, étudiants et actifs à SAINT-MARTIN-DE-RE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MARTIN-DE-RE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 224 583 € | 12 | 5 820 € | 645 € | 3.45 % | 1 092 € | -447 € |
| Maison | 5 | 538 143 € | 8 | 4 589 € | – | – | 2 618 € | – |
| Maison | 3 | 433 220 € | 12 | 7 044 € | – | – | 2 107 € | – |
| Maison | 4 | 544 206 € | 13 | 4 819 € | – | – | 2 647 € | – |
| Appartement | 1 | 147 183 € | 11 | 5 930 € | – | – | 716 € | – |
| Appartement | 5 | 632 500 € | 2 | 5 205 € | – | – | 3 077 € | – |
| Appartement | 3 | 317 443 € | 11 | 5 235 € | – | – | 1 544 € | – |
| Maison | 1 | 185 000 € | 1 | 7 400 € | – | – | 900 € | – |
| Maison | 2 | 215 000 € | 2 | 6 231 € | – | – | 1 046 € | – |
| Appartement | 4 | 286 650 € | 1 | 3 495 € | – | – | 1 394 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-MARTIN-DE-RE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 9 | 13 | 367 000 € | 500 000 € | +36.24 % |
| Appartement 3p | 5 | 11 | 255 900 € | 310 000 € | +21.14 % |
| Maison 3p | 5 | 12 | 410 000 € | 463 500 € | +13.05 % |
| Maison 5p | 2 | 8 | 437 500 € | 470 500 € | +7.54 % |
| Appartement 2p | 11 | 12 | 210 850 € | 213 000 € | +1.02 % |
| Studio | 6 | 11 | 138 958 € | 125 000 € | -10.04 % |
Où investir près de SAINT-MARTIN-DE-RE ?
- MESCHERS-SUR-GIRONDE : rendement potentiel de 4.13%
- VAUX-SUR-MER : rentabilité locative de 5.17%
- SAINTES : rentabilité brute potentielle de 7.35%
- VERINES : rendement locatif potentiel de 4.61%
- ESNANDES : rentabilité locative de 4.96%
- ETAULES : rentabilité brute potentielle de 6.34%
- ROCHEFORT : rendement locatif potentiel de 8.62%
- SOUBISE : rentabilité locative de 5.77%
- FOURAS : rentabilité brute potentielle de 4.54%
- MARENNES : rendement locatif potentiel de 4.90%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)