A FOURAS, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.54%. Une rentabilité de 4.54% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.54% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur FOURAS est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.09%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FOURAS est de 56.25% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FOURAS pour faire une très bonne plus-value immobilière. Fouras est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de FOURAS (17450) a une population d’environ 4 144 habitants et appartient au département du Charente-maritime.
Tendance du marché de l’immobilier à FOURAS
Etudiants, actifs et chômage à FOURAS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FOURAS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 130 113 € | 6 | 3 097 € | 492 € | 4.54 % | 633 € | -141 € |
| Maison | 4 | 246 654 € | 24 | 2 841 € | 841 € | 4.09 % | 1 200 € | -359 € |
| Maison | 2 | 164 981 € | 7 | 3 761 € | 550 € | 4.00 % | 803 € | -253 € |
| Maison | 3 | 227 394 € | 29 | 3 541 € | – | – | 1 106 € | – |
| Appartement | 1 | 68 595 € | 2 | 2 494 € | – | – | 334 € | – |
| Maison | 5 | 301 992 € | 11 | 2 866 € | – | – | 1 469 € | – |
| Maison | 1 | 191 993 € | 6 | 6 981 € | – | – | 934 € | – |
| Appartement | 3 | 222 025 € | 2 | 2 810 € | – | – | 1 080 € | – |
Plus value immobilière à FOURAS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 4 | 6 | 136 000 € | 212 500 € | +56.25 % |
| Appartement 3p | 4 | 2 | 148 500 € | 222 025 € | +49.51 % |
| Maison 3p | 33 | 29 | 195 000 € | 243 000 € | +24.62 % |
| Maison 4p | 17 | 24 | 243 000 € | 262 500 € | +8.02 % |
| Studio | 5 | 2 | 63 500 € | 68 595 € | +8.02 % |
| Maison 5p | 15 | 11 | 270 000 € | 240 000 € | -11.11 % |
| Maison 2p | 7 | 7 | 175 500 € | 150 000 € | -14.53 % |
| Appartement 2p | 6 | 6 | 155 000 € | 127 790 € | -17.55 % |
Où investir près de FOURAS ?
- AYTRE : rendement potentiel de 5.66%
- LAGORD : rentabilité locative de 4.32%
- ESNANDES : rentabilité brute potentielle de 4.96%
- CHATELAILLON-PLAGE : rendement locatif potentiel de 5.80%
- VAUX-SUR-MER : rentabilité locative de 5.17%
- MESCHERS-SUR-GIRONDE : rentabilité brute potentielle de 4.13%
- LE CHATEAU D OLERON : rendement locatif potentiel de 4.72%
- ROCHEFORT : rentabilité locative de 8.62%
- VERINES : rentabilité brute potentielle de 4.61%
- SURGERES : rendement locatif potentiel de 5.55%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)