Investir à SURGERES, un bon rendement locatif ?

SURGERES a une rentabilité locative allant de 4.68% à 11.57%. Le meilleur rendement locatif pour SURGERES semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 11.57%. Une rentabilité de 11.57% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.57% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SURGERES est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.79%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SURGERES est de 68.64% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SURGERES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SURGERES (17700) a une population d’environ 6 954 habitants et appartient au département du Charente-maritime.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SURGERES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 41 500 € 2 1 317 € 400 € 11.57 % 203 € +197 €
Appartement 2 75 950 € 2 1 598 € 430 € 6.79 % 371 € +59 €
Appartement 3 92 750 € 4 1 315 € 470 € 6.08 % 454 € +16 €
Maison 5 134 923 € 17 1 267 € 624 € 5.55 % 660 € -36 €
Maison 3 122 524 € 16 1 602 € 552 € 5.41 % 599 € -47 €
Maison 4 146 338 € 43 1 621 € 611 € 5.01 % 716 € -105 €
Maison 2 107 725 € 6 1 884 € 420 € 4.68 % 527 € -107 €

Plus value immobilière à SURGERES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 1 4 55 000 € 92 750 € +68.64 %
Maison 2p 10 6 74 522 € 107 725 € +44.55 %
Maison 4p 22 43 107 315 € 146 338 € +36.36 %
Maison 3p 19 16 100 705 € 122 524 € +21.67 %
Maison 5p 18 17 145 633 € 134 923 € -7.35 %
Studio 1 2 96 000 € 41 500 € -56.77 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)