SURGERES a un rendement locatif compris entre 4.68% et 11.57%. Le meilleur rendement locatif pour SURGERES semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 11.57%. Une rentabilité de 11.57% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.57% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SURGERES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.79%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SURGERES est de 66.43% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SURGERES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de SURGERES (17700) a une population d’environ 6 954 habitants et appartient au département du Charente-maritime.
Tendance du marché de l’immobilier à SURGERES
Chômage, étudiants et actifs à SURGERES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SURGERES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 41 500 € | 2 | 1 317 € | 400 € | 11.57 % | 202 € | +198 € |
| Appartement | 2 | 75 950 € | 2 | 1 598 € | 430 € | 6.79 % | 369 € | +61 € |
| Appartement | 3 | 92 750 € | 4 | 1 315 € | 470 € | 6.08 % | 451 € | +19 € |
| Maison | 5 | 134 923 € | 17 | 1 267 € | 624 € | 5.55 % | 656 € | -32 € |
| Maison | 3 | 122 524 € | 16 | 1 602 € | 552 € | 5.41 % | 596 € | -44 € |
| Maison | 4 | 146 338 € | 43 | 1 621 € | 611 € | 5.01 % | 712 € | -101 € |
| Maison | 2 | 107 725 € | 6 | 1 884 € | 420 € | 4.68 % | 524 € | -104 € |
Plus value immobilière à SURGERES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 10 | 6 | 66 500 € | 110 675 € | +66.43 % |
| Maison 4p | 22 | 43 | 118 500 € | 140 000 € | +18.14 % |
| Appartement 3p | 1 | 4 | 55 000 € | 64 500 € | +17.27 % |
| Maison 3p | 19 | 16 | 100 000 € | 101 000 € | +1.00 % |
| Maison 5p | 18 | 17 | 134 500 € | 120 000 € | -10.78 % |
| Studio | 1 | 2 | 96 000 € | 41 500 € | -56.77 % |
Où investir près de SURGERES ?
- SAINT-SULPICE-DE-ROYAN : rendement potentiel de 5.42%
- CROIX-CHAPEAU : rentabilité locative de 4.72%
- ETAULES : rentabilité brute potentielle de 6.34%
- SAINT-LAURENT-DE-LA-PREE : rendement locatif potentiel de 4.22%
- BOURGNEUF : rentabilité locative de 5.20%
- SAINT-PALAIS-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 4.59%
- LA ROCHELLE : rendement locatif potentiel de 4.93%
- SAINT-PIERRE-D’OLERON : rentabilité locative de 4.18%
- MESCHERS-SUR-GIRONDE : rentabilité brute potentielle de 4.13%
- MARENNES : rendement locatif potentiel de 4.90%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)