SURGERES a une rentabilité locative allant de 4.68% à 11.57%. Le meilleur rendement locatif pour SURGERES semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 11.57%. Une rentabilité de 11.57% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.57% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SURGERES est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.79%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SURGERES est de 68.64% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SURGERES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SURGERES (17700) a une population d’environ 6 954 habitants et appartient au département du Charente-maritime.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SURGERES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 41 500 € | 2 | 1 317 € | 400 € | 11.57 % | 203 € | +197 € |
| Appartement | 2 | 75 950 € | 2 | 1 598 € | 430 € | 6.79 % | 371 € | +59 € |
| Appartement | 3 | 92 750 € | 4 | 1 315 € | 470 € | 6.08 % | 454 € | +16 € |
| Maison | 5 | 134 923 € | 17 | 1 267 € | 624 € | 5.55 % | 660 € | -36 € |
| Maison | 3 | 122 524 € | 16 | 1 602 € | 552 € | 5.41 % | 599 € | -47 € |
| Maison | 4 | 146 338 € | 43 | 1 621 € | 611 € | 5.01 % | 716 € | -105 € |
| Maison | 2 | 107 725 € | 6 | 1 884 € | 420 € | 4.68 % | 527 € | -107 € |
Plus value immobilière à SURGERES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 1 | 4 | 55 000 € | 92 750 € | +68.64 % |
| Maison 2p | 10 | 6 | 74 522 € | 107 725 € | +44.55 % |
| Maison 4p | 22 | 43 | 107 315 € | 146 338 € | +36.36 % |
| Maison 3p | 19 | 16 | 100 705 € | 122 524 € | +21.67 % |
| Maison 5p | 18 | 17 | 145 633 € | 134 923 € | -7.35 % |
| Studio | 1 | 2 | 96 000 € | 41 500 € | -56.77 % |
Où Investir près de SURGERES ?
- VERGEROUX : rendement potentiel de 5.13%
- ROYAN : rentabilité locative de 5.15%
- LAGORD : rentabilité brute potentielle de 4.32%
- TESSON : rendement locatif potentiel de 6.49%
- CHATELAILLON-PLAGE : rentabilité locative de 5.80%
- SAINT-LAURENT-DE-LA-PREE : rentabilité brute potentielle de 4.22%
- SAINT-SULPICE-DE-ROYAN : rendement locatif potentiel de 5.42%
- CHARRON : rentabilité locative de 4.77%
- SAINT-PIERRE-D’OLERON : rentabilité brute potentielle de 4.18%
- SAINT-GEORGES-D OLERON : rendement locatif potentiel de 4.12%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)