Investir à BOURGNEUF, un bon rendement locatif ?

BOURGNEUF a une rentabilité locative qui oscille entre 3.08% et 5.41%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de BOURGNEUF est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.41%. Un rendement de 5.41% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.41% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BOURGNEUF est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.20%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BOURGNEUF est de 63.04% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BOURGNEUF pour faire une très bonne plus-value immobilière.

BOURGNEUF (17220) a une population d’environ 1 155 habitants et appartient au département du Charente-maritime.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOURGNEUF

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 155 350 € 2 1 755 € 700 € 5.41 % 760 € -60 €
Maison 4 198 636 € 6 1 976 € 860 € 5.20 % 972 € -112 €
Maison 5 334 966 € 3 2 392 € 860 € 3.08 % 1 638 € -778 €

Plus value immobilière à BOURGNEUF, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 3 184 000 € 300 000 € +63.04 %
Maison 3p 1 2 210 000 € 155 350 € -26.02 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)