A BOURCEFRANC-LE-CHAPUS, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.89%. Une rentabilité de 4.89% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.89% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BOURCEFRANC-LE-CHAPUS est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.71%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.81% sur BOURCEFRANC-LE-CHAPUS.
BOURCEFRANC-LE-CHAPUS (17560) compte environ 3 523 habitants et fait partie du département du Charente-maritime.
Tendance du marché de l’immobilier à BOURCEFRANC-LE-CHAPUS
Chômage, étudiants et actifs à BOURCEFRANC-LE-CHAPUS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOURCEFRANC-LE-CHAPUS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 147 244 € | 10 | 2 204 € | 600 € | 4.89 % | 716 € | -116 € |
| Maison | 2 | 102 000 € | 3 | 2 125 € | 400 € | 4.71 % | 496 € | -96 € |
| Maison | 4 | 174 216 € | 26 | 2 040 € | – | – | 847 € | – |
| Maison | 5 | 210 000 € | 5 | 1 685 € | – | – | 1 022 € | – |
| Maison | 1 | 94 000 € | 2 | 2 647 € | – | – | 457 € | – |
Plus value immobilière à BOURCEFRANC-LE-CHAPUS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 5 | 133 500 € | 200 000 € | +49.81 % |
| Maison 1p | 1 | 2 | 70 000 € | 94 000 € | +34.29 % |
| Maison 3p | 13 | 10 | 125 000 € | 150 000 € | +20.00 % |
| Maison 4p | 12 | 26 | 161 500 € | 163 500 € | +1.24 % |
| Maison 2p | 5 | 3 | 110 000 € | 100 000 € | -9.09 % |
Où investir près de BOURCEFRANC-LE-CHAPUS ?
- SAINT-XANDRE : rendement potentiel de 3.69%
- MESCHERS-SUR-GIRONDE : rentabilité locative de 4.13%
- SAINT-PALAIS-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 4.59%
- MARENNES : rendement locatif potentiel de 4.90%
- ROYAN : rentabilité locative de 5.15%
- ROCHEFORT : rentabilité brute potentielle de 8.62%
- SAINT-AUGUSTIN : rendement locatif potentiel de 4.53%
- VERGEROUX : rentabilité locative de 5.13%
- SAINTES : rentabilité brute potentielle de 7.35%
- CROIX-CHAPEAU : rendement locatif potentiel de 4.72%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)