A SAINT-XANDRE, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.66%. Une rentabilité de 4.66% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.66% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-XANDRE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 4.62%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.37% sur SAINT-XANDRE.
La ville de SAINT-XANDRE (17138) a une population d’environ 4 657 habitants et appartient au département du Charente-maritime.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-XANDRE
Actifs, retraités et chômage à SAINT-XANDRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-XANDRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 169 533 € | 3 | 2 889 € | 658 € | 4.66 % | 825 € | -167 € |
| Maison | 3 | 181 910 € | 10 | 2 409 € | 700 € | 4.62 % | 885 € | -185 € |
| Maison | 4 | 279 187 € | 23 | 2 885 € | 858 € | 3.69 % | 1 358 € | -500 € |
| Maison | 5 | 264 006 € | 16 | 2 220 € | 811 € | 3.69 % | 1 284 € | -473 € |
| Maison | 2 | 101 000 € | 2 | 1 578 € | – | – | 491 € | – |
| Maison | 1 | 205 000 € | 1 | 12 812 € | – | – | 997 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-XANDRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 9 | 10 | 150 000 € | 186 550 € | +24.37 % |
| Maison 4p | 24 | 23 | 225 000 € | 260 000 € | +15.56 % |
| Maison 5p | 9 | 16 | 260 000 € | 279 000 € | +7.31 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 169 000 € | 101 000 € | -40.24 % |
Où investir près de SAINT-XANDRE ?
- AYTRE : rendement potentiel de 5.66%
- LAGORD : rentabilité locative de 4.32%
- SAINT-LAURENT-DE-LA-PREE : rentabilité brute potentielle de 4.22%
- SAINT-AUGUSTIN : rendement locatif potentiel de 4.53%
- LE CHATEAU D OLERON : rentabilité locative de 4.72%
- PUILBOREAU : rentabilité brute potentielle de 4.21%
- LA ROCHELLE : rendement locatif potentiel de 4.93%
- ROYAN : rentabilité locative de 5.15%
- SAINT-MARTIN-DE-RE : rentabilité brute potentielle de 3.45%
- CABARIOT : rendement locatif potentiel de 4.12%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)