Investir à SAINT-XANDRE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SAINT-XANDRE semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.66%. Une rentabilité de 4.66% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.66% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-XANDRE est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.62%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.84% sur SAINT-XANDRE.

SAINT-XANDRE (17138) a une population d’environ 4 657 habitants et appartient au département du Charente-maritime.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-XANDRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 169 533 € 3 2 889 € 658 € 4.66 % 829 € -171 €
Maison 3 181 910 € 10 2 409 € 700 € 4.62 % 890 € -190 €
Maison 4 279 187 € 23 2 885 € 858 € 3.69 % 1 366 € -508 €
Maison 5 264 006 € 16 2 220 € 811 € 3.69 % 1 291 € -480 €
Maison 2 101 000 € 2 1 578 € 494 €
Maison 1 205 000 € 1 12 812 € 1 003 €

Plus value immobilière à SAINT-XANDRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 9 10 144 555 € 181 910 € +25.84 %
Maison 4p 24 23 223 473 € 279 187 € +24.93 %
Maison 5p 9 16 273 055 € 264 006 € -3.31 %
Maison 2p 2 2 169 000 € 101 000 € -40.24 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)