Investir à PUILBOREAU, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour PUILBOREAU est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.86%. Une rentabilité de 4.86% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.86% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PUILBOREAU est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.81%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.64% sur PUILBOREAU.

PUILBOREAU (17138) a une population d’environ 6 057 habitants et appartient au département du Charente-maritime.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PUILBOREAU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 111 214 € 7 2 544 € 450 € 4.86 % 544 € -94 €
Appartement 3 163 990 € 5 2 404 € 658 € 4.81 % 802 € -144 €
Maison 3 176 310 € 9 2 213 € 700 € 4.76 % 862 € -162 €
Maison 4 244 650 € 28 2 485 € 858 € 4.21 % 1 197 € -339 €
Maison 5 338 579 € 12 2 614 € 811 € 2.87 % 1 656 € -845 €
Appartement 4 85 385 € 2 1 177 € 418 €
Maison 2 61 500 € 1 1 025 € 301 €

Plus value immobilière à PUILBOREAU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 10 12 276 075 € 338 579 € +22.64 %
Maison 4p 18 28 210 266 € 244 650 € +16.35 %
Appartement 2p 5 7 99 738 € 111 214 € +11.51 %
Appartement 3p 3 5 147 200 € 163 990 € +11.41 %
Maison 3p 3 9 193 666 € 176 310 € -8.96 %
Appartement 4p 1 2 271 906 € 85 385 € -68.60 %
Maison 2p 1 1 220 000 € 61 500 € -72.05 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)