Le top rendement locatif pour la ville de PUILBOREAU est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.86%. Une rentabilité de 4.86% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.86% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PUILBOREAU est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 4.81%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.71% sur PUILBOREAU.
La ville de PUILBOREAU (17138) a une population d’environ 6 057 habitants et appartient au département du Charente-maritime.
Tendance du marché de l’immobilier à PUILBOREAU
Actifs, retraités et chômage à PUILBOREAU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PUILBOREAU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 111 214 € | 7 | 2 544 € | 450 € | 4.86 % | 541 € | -91 € |
| Appartement | 3 | 163 990 € | 5 | 2 404 € | 658 € | 4.81 % | 798 € | -140 € |
| Maison | 3 | 176 310 € | 9 | 2 213 € | 700 € | 4.76 % | 858 € | -158 € |
| Maison | 4 | 244 650 € | 28 | 2 485 € | 858 € | 4.21 % | 1 190 € | -332 € |
| Maison | 5 | 338 579 € | 12 | 2 614 € | 811 € | 2.87 % | 1 647 € | -836 € |
| Appartement | 4 | 85 385 € | 2 | 1 177 € | – | – | 415 € | – |
| Maison | 2 | 61 500 € | 1 | 1 025 € | – | – | 299 € | – |
Plus value immobilière à PUILBOREAU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 10 | 12 | 238 500 € | 342 750 € | +43.71 % |
| Appartement 2p | 5 | 7 | 100 000 € | 113 000 € | +13.00 % |
| Appartement 3p | 3 | 5 | 149 000 € | 161 500 € | +8.39 % |
| Maison 4p | 18 | 28 | 206 700 € | 222 100 € | +7.45 % |
| Maison 3p | 3 | 9 | 180 000 € | 180 392 € | +0.22 % |
| Appartement 4p | 1 | 2 | 271 906 € | 85 385 € | -68.60 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 220 000 € | 61 500 € | -72.05 % |
Où investir près de PUILBOREAU ?
- TESSON : rendement potentiel de 6.49%
- VERGEROUX : rentabilité locative de 5.13%
- CHARRON : rentabilité brute potentielle de 4.77%
- SURGERES : rendement locatif potentiel de 5.55%
- SAINT-XANDRE : rentabilité locative de 3.69%
- VERINES : rentabilité brute potentielle de 4.61%
- SAINT-PALAIS-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 4.59%
- CROIX-CHAPEAU : rentabilité locative de 4.72%
- BOURCEFRANC-LE-CHAPUS : rentabilité brute potentielle de 4.89%
- AYTRE : rendement locatif potentiel de 5.66%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)