Le plus haut rendement locatif pour PUILBOREAU est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.86%. Une rentabilité de 4.86% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.86% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PUILBOREAU est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.81%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.64% sur PUILBOREAU.
PUILBOREAU (17138) a une population d’environ 6 057 habitants et appartient au département du Charente-maritime.
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Tendance du marché de l’immobilier à PUILBOREAU
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PUILBOREAU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 111 214 € | 7 | 2 544 € | 450 € | 4.86 % | 544 € | -94 € |
| Appartement | 3 | 163 990 € | 5 | 2 404 € | 658 € | 4.81 % | 802 € | -144 € |
| Maison | 3 | 176 310 € | 9 | 2 213 € | 700 € | 4.76 % | 862 € | -162 € |
| Maison | 4 | 244 650 € | 28 | 2 485 € | 858 € | 4.21 % | 1 197 € | -339 € |
| Maison | 5 | 338 579 € | 12 | 2 614 € | 811 € | 2.87 % | 1 656 € | -845 € |
| Appartement | 4 | 85 385 € | 2 | 1 177 € | – | – | 418 € | – |
| Maison | 2 | 61 500 € | 1 | 1 025 € | – | – | 301 € | – |
Plus value immobilière à PUILBOREAU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 10 | 12 | 276 075 € | 338 579 € | +22.64 % |
| Maison 4p | 18 | 28 | 210 266 € | 244 650 € | +16.35 % |
| Appartement 2p | 5 | 7 | 99 738 € | 111 214 € | +11.51 % |
| Appartement 3p | 3 | 5 | 147 200 € | 163 990 € | +11.41 % |
| Maison 3p | 3 | 9 | 193 666 € | 176 310 € | -8.96 % |
| Appartement 4p | 1 | 2 | 271 906 € | 85 385 € | -68.60 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 220 000 € | 61 500 € | -72.05 % |
Où Investir près de PUILBOREAU ?
- SAINT-SULPICE-DE-ROYAN : rendement potentiel de 5.42%
- AIGREFEUILLE-D AUNIS : rentabilité locative de 5.32%
- FOURAS : rentabilité brute potentielle de 4.54%
- BOURCEFRANC-LE-CHAPUS : rendement locatif potentiel de 4.89%
- VAUX-SUR-MER : rentabilité locative de 5.17%
- ETAULES : rentabilité brute potentielle de 6.34%
- CHARRON : rendement locatif potentiel de 4.77%
- SAINT-MARTIN-DE-RE : rentabilité locative de 3.45%
- CABARIOT : rentabilité brute potentielle de 4.12%
- SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE : rendement locatif potentiel de 7.68%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)