TESSON a une rentabilité locative allant de 5.07% à 13.56%. Le meilleur rendement locatif pour TESSON semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 13.56%. Une rentabilité de 13.56% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.56% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur TESSON est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.49%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.33% sur TESSON.
La ville de TESSON (17460) a une population d’environ 1 029 habitants et appartient au département du Charente-maritime.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TESSON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 50 000 € | 2 | 564 € | 565 € | 13.56 % | 245 € | +320 € |
| Maison | 4 | 128 428 € | 7 | 1 563 € | 695 € | 6.49 % | 628 € | +67 € |
| Maison | 5 | 177 472 € | 5 | 1 338 € | 750 € | 5.07 % | 868 € | -118 € |
Plus value immobilière à TESSON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 7 | 93 520 € | 128 428 € | +37.33 % |
| Maison 5p | 2 | 5 | 134 000 € | 177 472 € | +32.44 % |
| Maison 3p | 1 | 2 | 60 000 € | 50 000 € | -16.67 % |
Où investir près de TESSON ?
- LAGORD : rendement potentiel de 4.32%
- SURGERES : rentabilité locative de 5.55%
- ST SAVINIEN : rentabilité brute potentielle de 7.41%
- ESNANDES : rendement locatif potentiel de 4.96%
- VAUX-SUR-MER : rentabilité locative de 5.17%
- MATHA : rentabilité brute potentielle de 9.20%
- BOURGNEUF : rendement locatif potentiel de 5.20%
- SAINT-PIERRE-D’OLERON : rentabilité locative de 4.18%
- SAINT-LAURENT-DE-LA-PREE : rentabilité brute potentielle de 4.22%
- LA ROCHELLE : rendement locatif potentiel de 4.93%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)