Investir à TESSON, un bon rendement locatif ?

TESSON a une rentabilité locative allant de 5.07% à 13.56%. Le meilleur rendement locatif pour TESSON semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 13.56%. Une rentabilité de 13.56% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.56% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur TESSON est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.49%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.33% sur TESSON.

La ville de TESSON (17460) a une population d’environ 1 029 habitants et appartient au département du Charente-maritime.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TESSON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 50 000 € 2 564 € 565 € 13.56 % 245 € +320 €
Maison 4 128 428 € 7 1 563 € 695 € 6.49 % 628 € +67 €
Maison 5 177 472 € 5 1 338 € 750 € 5.07 % 868 € -118 €

Plus value immobilière à TESSON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 5 7 93 520 € 128 428 € +37.33 %
Maison 5p 2 5 134 000 € 177 472 € +32.44 %
Maison 3p 1 2 60 000 € 50 000 € -16.67 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)