Investir à ROYAN, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de ROYAN est un studio avec une rentabilité brute possible de 5.15%. Un rendement de 5.15% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 5.15% est basée sur 51 studios vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à ROYAN n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à ROYAN est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.79%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.16% sur ROYAN. Royan est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

La ville de ROYAN (17200) a une population d’environ 19 107 habitants et appartient au département du Charente-maritime.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROYAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 88 489 € 51 3 036 € 380 € 5.15 % 433 € -53 €
Appartement 2 129 824 € 151 2 974 € 518 € 4.79 % 635 € -117 €
Maison 5 348 325 € 55 2 972 € 1 175 € 4.05 % 1 704 € -529 €
Appartement 3 208 215 € 168 3 022 € 650 € 3.75 % 1 018 € -368 €
Maison 4 293 030 € 93 3 048 € 908 € 3.72 % 1 433 € -525 €
Appartement 4 290 881 € 35 3 186 € 890 € 3.67 % 1 423 € -533 €
Maison 3 209 977 € 68 3 011 € 630 € 3.60 % 1 027 € -397 €
Maison 2 181 692 € 20 3 457 € 450 € 2.97 % 889 € -439 €
Appartement 5 184 333 € 6 1 884 € 902 €
Maison 1 96 000 € 3 3 031 € 470 €

Plus value immobilière à ROYAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 16 20 147 531 € 181 692 € +23.16 %
Appartement 4p 28 35 246 175 € 290 881 € +18.16 %
Maison 4p 82 93 265 084 € 293 030 € +10.54 %
Maison 5p 29 55 317 865 € 348 325 € +9.58 %
Appartement 3p 97 168 197 321 € 208 215 € +5.52 %
Maison 3p 56 68 199 000 € 209 977 € +5.52 %
Studio 54 51 88 119 € 88 489 € +0.42 %
Appartement 2p 112 151 131 645 € 129 824 € -1.38 %
Maison 1p 4 3 100 593 € 84 200 € -16.30 %
Appartement 5p 4 6 379 625 € 300 000 € -20.97 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)