Le top rendement locatif pour la ville de ROYAN est un studio avec une rentabilité brute possible de 5.15%. Un rendement de 5.15% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 5.15% est basée sur 51 studio vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à ROYAN n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ROYAN est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.79%. Royan est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
ROYAN (17200) compte environ 19 107 habitants et fait partie du département du Charente-maritime.
Tendance du marché de l’immobilier à ROYAN
Chômage, étudiants et actifs à ROYAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROYAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 88 489 € | 51 | 3 036 € | 380 € | 5.15 % | 430 € | -50 € |
| Appartement | 2 | 129 824 € | 151 | 2 974 € | 518 € | 4.79 % | 632 € | -114 € |
| Maison | 5 | 348 325 € | 55 | 2 972 € | 1 175 € | 4.05 % | 1 694 € | -519 € |
| Appartement | 3 | 208 215 € | 168 | 3 022 € | 650 € | 3.75 % | 1 013 € | -363 € |
| Maison | 4 | 293 030 € | 93 | 3 048 € | 908 € | 3.72 % | 1 425 € | -517 € |
| Appartement | 4 | 290 881 € | 35 | 3 186 € | 890 € | 3.67 % | 1 415 € | -525 € |
| Maison | 3 | 209 977 € | 68 | 3 011 € | 630 € | 3.60 % | 1 021 € | -391 € |
| Maison | 2 | 181 692 € | 20 | 3 457 € | 450 € | 2.97 % | 884 € | -434 € |
| Appartement | 5 | 184 333 € | 6 | 1 884 € | – | – | 897 € | – |
| Maison | 1 | 96 000 € | 3 | 3 031 € | – | – | 467 € | – |
Plus value immobilière à ROYAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 54 | 51 | 71 750 € | 84 200 € | +17.35 % |
| Maison 4p | 82 | 93 | 239 070 € | 280 000 € | +17.12 % |
| Maison 2p | 16 | 20 | 131 750 € | 150 000 € | +13.85 % |
| Appartement 3p | 97 | 168 | 161 400 € | 182 500 € | +13.07 % |
| Maison 3p | 56 | 68 | 181 000 € | 197 000 € | +8.84 % |
| Appartement 2p | 112 | 151 | 112 000 € | 120 000 € | +7.14 % |
| Appartement 4p | 28 | 35 | 229 000 € | 240 000 € | +4.80 % |
| Maison 5p | 29 | 55 | 300 000 € | 300 000 € | 0.00 % |
| Maison 1p | 4 | 3 | 84 688 € | 84 200 € | -0.58 % |
| Appartement 5p | 4 | 6 | 413 500 € | 300 000 € | -27.45 % |
Où investir près de ROYAN ?
- SOUBISE : rendement potentiel de 5.77%
- CROIX-CHAPEAU : rentabilité locative de 4.72%
- FOURAS : rentabilité brute potentielle de 4.54%
- CHATELAILLON-PLAGE : rendement locatif potentiel de 5.80%
- LAGORD : rentabilité locative de 4.32%
- MESCHERS-SUR-GIRONDE : rentabilité brute potentielle de 4.13%
- BOURGNEUF : rendement locatif potentiel de 5.20%
- ST SAVINIEN : rentabilité locative de 7.41%
- SAINT-LAURENT-DE-LA-PREE : rentabilité brute potentielle de 4.22%
- MATHA : rendement locatif potentiel de 9.20%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)