Investir à CHATELAILLON-PLAGE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour CHATELAILLON-PLAGE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 5.80%. Un rendement de 5.80% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.80% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CHATELAILLON-PLAGE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.94%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHATELAILLON-PLAGE est de 54.06% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHATELAILLON-PLAGE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de CHATELAILLON-PLAGE (17340) a une population d’environ 6 209 habitants et appartient au département du Charente-maritime.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHATELAILLON-PLAGE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 103 500 € 9 3 833 € 500 € 5.80 % 506 € -6 €
Appartement 2 157 584 € 15 4 434 € 518 € 3.94 % 771 € -253 €
Maison 2 180 436 € 14 4 318 € 575 € 3.82 % 883 € -308 €
Appartement 3 213 400 € 17 3 495 € 650 € 3.66 % 1 044 € -394 €
Appartement 4 338 906 € 3 4 559 € 825 € 2.92 % 1 658 € -833 €
Maison 3 268 984 € 30 4 048 € 600 € 2.68 % 1 316 € -716 €
Maison 4 306 448 € 38 3 363 € 1 499 €
Maison 5 467 079 € 19 3 367 € 2 285 €

Plus value immobilière à CHATELAILLON-PLAGE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 20 19 344 027 € 530 000 € +54.06 %
Maison 2p 5 14 154 600 € 180 436 € +16.71 %
Appartement 3p 14 17 187 098 € 213 400 € +14.06 %
Maison 4p 18 38 284 044 € 320 000 € +12.66 %
Appartement 2p 13 15 142 553 € 157 584 € +10.54 %
Appartement 4p 1 3 312 000 € 338 906 € +8.62 %
Studio 9 9 103 166 € 103 500 € +0.32 %
Maison 3p 28 30 284 836 € 268 984 € -5.57 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)