Investir à SAINT-AUGUSTIN, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SAINT-AUGUSTIN semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.53%. Une rentabilité de 4.53% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.53% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-AUGUSTIN est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 3.55%. Avec une évolution du prix du m2 de 144.57% entre 2014 et 2018 pour le village de SAINT-AUGUSTIN avec l’achat d’un Appartement 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à SAINT-AUGUSTIN dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

SAINT-AUGUSTIN (17570) compte environ 1 340 habitants et fait partie du département du Charente-maritime.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-AUGUSTIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 159 035 € 7 2 174 € 600 € 4.53 % 778 € -178 €
Maison 3 147 916 € 6 2 088 € 438 € 3.55 % 723 € -285 €
Maison 5 242 333 € 3 2 071 € 542 € 2.68 % 1 185 € -643 €
Appartement 3 225 000 € 1 3 308 € 1 101 €

Plus value immobilière à SAINT-AUGUSTIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 3 1 92 000 € 225 000 € +144.57 %
Maison 3p 5 6 136 000 € 146 000 € +7.35 %
Maison 5p 4 3 230 490 € 247 000 € +7.16 %
Maison 4p 10 7 167 000 € 130 000 € -22.16 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)