Le meilleur rendement locatif pour SOUBISE semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.77%. Un rendement de 5.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.77% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SOUBISE est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.34%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.79% sur SOUBISE.
SOUBISE (17780) compte environ 3 002 habitants et fait partie du département du Charente-maritime.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SOUBISE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 159 171 € | 7 | 1 266 € | 765 € | 5.77 % | 799 € | -34 € |
| Maison | 4 | 175 166 € | 12 | 1 831 € | 780 € | 5.34 % | 879 € | -99 € |
| Maison | 2 | 77 000 € | 1 | 1 540 € | – | – | 387 € | – |
| Maison | 3 | 166 500 € | 2 | 2 042 € | – | – | 836 € | – |
Plus value immobilière à SOUBISE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 2 | 134 500 € | 166 500 € | +23.79 % |
| Maison 4p | 10 | 12 | 181 400 € | 175 166 € | -3.44 % |
| Maison 5p | 3 | 7 | 165 166 € | 159 171 € | -3.63 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 105 000 € | 77 000 € | -26.67 % |
Où investir près de SOUBISE ?
- MESCHERS-SUR-GIRONDE : rendement potentiel de 4.13%
- BOURGNEUF : rentabilité locative de 5.20%
- ST SAVINIEN : rentabilité brute potentielle de 7.41%
- SAINT-MARTIN-DE-RE : rendement locatif potentiel de 3.45%
- MATHA : rentabilité locative de 9.20%
- SAINT-XANDRE : rentabilité brute potentielle de 3.69%
- SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE : rendement locatif potentiel de 7.68%
- SAINT-LAURENT-DE-LA-PREE : rentabilité locative de 4.22%
- LE CHATEAU D OLERON : rentabilité brute potentielle de 4.72%
- LA ROCHELLE : rendement locatif potentiel de 4.93%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)