Investir à LAGORD, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LAGORD est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.07%. Un rendement de 7.07% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.07% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LAGORD est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.33%. Avec une évolution du prix du m2 de 178.42% entre 2014 et 2018 pour la ville de LAGORD avec l’achat d’une Maison 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à LAGORD dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

La ville de LAGORD (17140) a une population d’environ 7 397 habitants et appartient au département du Charente-maritime.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LAGORD

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 57 213 € 3 2 600 € 337 € 7.07 % 280 € +57 €
Appartement 2 121 666 € 3 2 807 € 540 € 5.33 % 595 € -55 €
Maison 4 283 249 € 38 2 947 € 1 020 € 4.32 % 1 385 € -365 €
Maison 5 333 064 € 30 2 784 € 1 038 € 3.74 % 1 629 € -591 €
Maison 2 387 000 € 3 3 486 € 300 € 0.93 % 1 893 € -1593 €
Maison 3 219 052 € 13 2 914 € 1 071 €
Appartement 3 163 514 € 2 2 554 € 800 €

Plus value immobilière à LAGORD, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 3 139 000 € 387 000 € +178.42 %
Maison 4p 41 38 239 446 € 283 249 € +18.29 %
Maison 5p 21 30 288 538 € 333 064 € +15.43 %
Maison 3p 14 13 196 441 € 220 500 € +12.25 %
Appartement 2p 1 3 114 000 € 121 666 € +6.72 %
Appartement 3p 2 2 176 500 € 163 514 € -7.36 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)