Le meilleur rendement locatif pour LAGORD semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.07%. Un rendement de 7.07% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.07% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LAGORD est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.33%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LAGORD est de 69.06% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LAGORD pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de LAGORD (17140) a une population d’environ 7 397 habitants et appartient au département du Charente-maritime.
Tendance du marché de l’immobilier à LAGORD
Actifs, chômage et étudiants à LAGORD
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LAGORD
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 57 213 € | 3 | 2 600 € | 337 € | 7.07 % | 278 € | +59 € |
| Appartement | 2 | 121 666 € | 3 | 2 807 € | 540 € | 5.33 % | 592 € | -52 € |
| Maison | 4 | 283 249 € | 38 | 2 947 € | 1 020 € | 4.32 % | 1 378 € | -358 € |
| Maison | 5 | 333 064 € | 30 | 2 784 € | 1 038 € | 3.74 % | 1 620 € | -582 € |
| Maison | 2 | 387 000 € | 3 | 3 486 € | 300 € | 0.93 % | 1 883 € | -1583 € |
| Maison | 3 | 219 052 € | 13 | 2 914 € | – | – | 1 066 € | – |
| Appartement | 3 | 163 514 € | 2 | 2 554 € | – | – | 795 € | – |
Plus value immobilière à LAGORD, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 3 | 139 000 € | 235 000 € | +69.06 % |
| Maison 3p | 14 | 13 | 175 000 € | 220 500 € | +26.00 % |
| Appartement 2p | 1 | 3 | 114 000 € | 132 000 € | +15.79 % |
| Maison 5p | 21 | 30 | 254 650 € | 288 800 € | +13.41 % |
| Maison 4p | 41 | 38 | 224 000 € | 250 650 € | +11.90 % |
| Appartement 3p | 2 | 2 | 176 500 € | 163 514 € | -7.36 % |
Où investir près de LAGORD ?
- LA ROCHELLE : rendement potentiel de 4.93%
- CHATELAILLON-PLAGE : rentabilité locative de 5.80%
- ETAULES : rentabilité brute potentielle de 6.34%
- MARENNES : rendement locatif potentiel de 4.90%
- ST SAVINIEN : rentabilité locative de 7.41%
- LES MATHES : rentabilité brute potentielle de 2.79%
- SAINT-PALAIS-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 4.59%
- BOURCEFRANC-LE-CHAPUS : rentabilité locative de 4.89%
- SAINT-AUGUSTIN : rentabilité brute potentielle de 4.53%
- VERGEROUX : rendement locatif potentiel de 5.13%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)