A LA TREMBLADE, le meilleur rendement locatif est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.74%. Un rendement de 9.74% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.74% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA TREMBLADE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.40%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 35.46% sur LA TREMBLADE. La Tremblade (Ronce-les-Bains) est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de LA TREMBLADE (17390, 17390) a une population d’environ 4 881 habitants et appartient au département du Charente-maritime.
Tendance du marché de l’immobilier à LA TREMBLADE
Etudiants, actifs et chômage à LA TREMBLADE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA TREMBLADE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 92 400 € | 5 | 1 212 € | 750 € | 9.74 % | 449 € | +301 € |
| Appartement | 2 | 102 283 € | 6 | 2 281 € | 460 € | 5.40 % | 498 € | -38 € |
| Maison | 4 | 216 733 € | 32 | 2 265 € | 750 € | 4.15 % | 1 054 € | -304 € |
| Appartement | 1 | 115 000 € | 1 | 2 875 € | 380 € | 3.97 % | 559 € | -179 € |
| Maison | 5 | 238 233 € | 15 | 2 144 € | 750 € | 3.78 % | 1 159 € | -409 € |
| Maison | 3 | 184 850 € | 27 | 2 743 € | – | – | 899 € | – |
| Appartement | 3 | 172 500 € | 4 | 3 150 € | – | – | 839 € | – |
| Appartement | 4 | 150 000 € | 1 | 2 238 € | – | – | 730 € | – |
Plus value immobilière à LA TREMBLADE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 | 1 | 90 500 € | 122 588 € | +35.46 % |
| Appartement 2p | 6 | 6 | 85 000 € | 94 850 € | +11.59 % |
| Maison 3p | 25 | 27 | 169 500 € | 186 130 € | +9.81 % |
| Maison 4p | 25 | 32 | 183 000 € | 192 500 € | +5.19 % |
| Maison 5p | 13 | 15 | 272 500 € | 250 000 € | -8.26 % |
| Appartement 3p | 3 | 4 | 166 280 € | 137 500 € | -17.31 % |
| Maison 2p | 8 | 5 | 134 500 € | 90 000 € | -33.09 % |
Où investir près de LA TREMBLADE ?
- MESCHERS-SUR-GIRONDE : rendement potentiel de 4.13%
- SAINTES : rentabilité locative de 7.35%
- ETAULES : rentabilité brute potentielle de 6.34%
- FOURAS : rendement locatif potentiel de 4.54%
- MARENNES : rentabilité locative de 4.90%
- ROCHEFORT : rentabilité brute potentielle de 8.62%
- SAINT-GEORGES-D OLERON : rendement locatif potentiel de 4.12%
- LA ROCHELLE : rentabilité locative de 4.93%
- CROIX-CHAPEAU : rentabilité brute potentielle de 4.72%
- NIEUL-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 3.39%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)