Investir à LA TREMBLADE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de LA TREMBLADE est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.74%. Un rendement de 9.74% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.74% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA TREMBLADE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.40%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 35.46% sur LA TREMBLADE. La Tremblade (Ronce-les-Bains) est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

La ville de LA TREMBLADE (17390, 17390) a une population d’environ 4 881 habitants et appartient au département du Charente-maritime.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA TREMBLADE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 92 400 € 5 1 212 € 750 € 9.74 % 452 € +298 €
Appartement 2 102 283 € 6 2 281 € 460 € 5.40 % 500 € -40 €
Maison 4 216 733 € 32 2 265 € 750 € 4.15 % 1 060 € -310 €
Appartement 1 115 000 € 1 2 875 € 380 € 3.97 % 562 € -182 €
Maison 5 238 233 € 15 2 144 € 750 € 3.78 % 1 165 € -415 €
Maison 3 184 850 € 27 2 743 € 904 €
Appartement 3 172 500 € 4 3 150 € 844 €
Appartement 4 150 000 € 1 2 238 € 734 €

Plus value immobilière à LA TREMBLADE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 2 1 90 500 € 122 588 € +35.46 %
Maison 4p 25 32 195 264 € 216 733 € +10.99 %
Maison 3p 25 27 173 092 € 186 130 € +7.53 %
Appartement 2p 6 6 103 250 € 102 283 € -0.94 %
Maison 5p 13 15 297 807 € 238 233 € -20.00 %
Appartement 3p 3 4 178 989 € 137 500 € -23.18 %
Maison 2p 8 5 138 250 € 92 400 € -33.16 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)