Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de TASSIN-LA-DEMI-LUNE est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.40%. Un rendement de 9.40% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.40% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à TASSIN-LA-DEMI-LUNE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.17%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.13% sur TASSIN-LA-DEMI-LUNE.
TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160) compte environ 22 145 habitants et fait partie du département du Rhône.
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Tendance du marché de l’immobilier à TASSIN-LA-DEMI-LUNE
Actifs, retraités et chômage à TASSIN-LA-DEMI-LUNE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TASSIN-LA-DEMI-LUNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 164 000 € | 1 | 1 952 € | 1 285 € | 9.40 % | 802 € | +483 € |
| Appartement | 4 | 217 940 € | 9 | 2 747 € | 1 120 € | 6.17 % | 1 066 € | +54 € |
| Appartement | 1 | 105 833 € | 3 | 3 239 € | 501 € | 5.68 % | 518 € | -17 € |
| Appartement | 3 | 212 223 € | 11 | 3 087 € | 820 € | 4.64 % | 1 038 € | -218 € |
| Appartement | 2 | 198 624 € | 10 | 3 849 € | 695 € | 4.20 % | 972 € | -277 € |
| Maison | 5 | 511 707 € | 2 | 4 430 € | – | – | 2 503 € | – |
Plus value immobilière à TASSIN-LA-DEMI-LUNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 55 | 10 | 162 635 € | 198 624 € | +22.13 % |
| Appartement 3p | 133 | 11 | 203 107 € | 212 223 € | +4.49 % |
| Maison 5p | 6 | 2 | 514 151 € | 511 708 € | -0.48 % |
| Studio | 22 | 3 | 131 661 € | 105 833 € | -19.62 % |
| Appartement 4p | 72 | 9 | 271 383 € | 217 940 € | -19.69 % |
| Appartement 5p | 22 | 1 | 323 054 € | 164 000 € | -49.23 % |
Où Investir près de TASSIN-LA-DEMI-LUNE ?
- VAULX EN VELIN : rendement potentiel de 7.49%
- LA MULATIERE : rentabilité locative de 6.36%
- RILLIEUX-LA-PAPE : rentabilité brute potentielle de 6.56%
- LYON 6EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 4.27%
- VENISSIEUX : rentabilité locative de 7.24%
- CONDRIEU : rentabilité brute potentielle de 4.93%
- LYON 2EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 5.50%
- LYON 8EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 5.07%
- VILLEURBANNE : rentabilité brute potentielle de 5.93%
- CALUIRE ET CUIRE : rendement locatif potentiel de 6.34%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)