Le meilleur rendement locatif pour TARARE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 12.08%. Une rentabilité de 12.08% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.08% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à TARARE est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.97%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.57% sur TARARE.
TARARE (69170) compte environ 11 048 habitants et fait partie du département du Rhône.
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Tendance du marché de l’immobilier à TARARE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TARARE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 31 000 € | 1 | 794 € | 312 € | 12.08 % | 152 € | +160 € |
| Maison | 4 | 114 352 € | 3 | 1 207 € | 855 € | 8.97 % | 559 € | +296 € |
| Appartement | 3 | 91 540 € | 11 | 1 339 € | 510 € | 6.69 % | 448 € | +62 € |
| Appartement | 5 | 129 000 € | 1 | 992 € | 700 € | 6.51 % | 631 € | +69 € |
| Appartement | 4 | 119 809 € | 9 | 1 196 € | 580 € | 5.81 % | 586 € | -6 € |
| Appartement | 2 | 73 833 € | 6 | 1 262 € | 340 € | 5.53 % | 361 € | -21 € |
| Maison | 3 | 107 227 € | 4 | 1 582 € | – | – | 524 € | – |
| Maison | 5 | 183 650 € | 3 | 1 308 € | – | – | 898 € | – |
| Maison | 2 | 145 000 € | 2 | 2 196 € | – | – | 709 € | – |
Plus value immobilière à TARARE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 4 | 6 | 59 750 € | 73 833 € | +23.57 % |
| Appartement 4p | 9 | 9 | 101 838 € | 119 809 € | +17.65 % |
| Maison 5p | 3 | 3 | 178 966 € | 196 950 € | +10.05 % |
| Appartement 3p | 16 | 11 | 121 867 € | 91 540 € | -24.89 % |
| Appartement 5p | 2 | 1 | 174 000 € | 129 000 € | -25.86 % |
| Maison 4p | 13 | 3 | 176 243 € | 114 352 € | -35.12 % |
| Maison 3p | 4 | 4 | 173 650 € | 103 154 € | -40.60 % |
| Studio | 9 | 1 | 60 288 € | 31 000 € | -48.58 % |
Où Investir près de TARARE ?
- VAULX EN VELIN : rendement potentiel de 7.49%
- PIERRE BENITE : rentabilité locative de 6.76%
- LYON 6EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 4.27%
- LYON 7EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 5.62%
- LYON 2EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 5.50%
- MEYZIEU : rentabilité brute potentielle de 5.42%
- LA MULATIERE : rendement locatif potentiel de 6.36%
- LYON 8EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 5.07%
- VENISSIEUX : rentabilité brute potentielle de 7.24%
- LYON 9EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 6.79%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)