Investir à TARARE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour TARARE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 12.08%. Une rentabilité de 12.08% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.08% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à TARARE est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.97%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.57% sur TARARE.

TARARE (69170) compte environ 11 048 habitants et fait partie du département du Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TARARE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 31 000 € 1 794 € 312 € 12.08 % 152 € +160 €
Maison 4 114 352 € 3 1 207 € 855 € 8.97 % 559 € +296 €
Appartement 3 91 540 € 11 1 339 € 510 € 6.69 % 448 € +62 €
Appartement 5 129 000 € 1 992 € 700 € 6.51 % 631 € +69 €
Appartement 4 119 809 € 9 1 196 € 580 € 5.81 % 586 € -6 €
Appartement 2 73 833 € 6 1 262 € 340 € 5.53 % 361 € -21 €
Maison 3 107 227 € 4 1 582 € 524 €
Maison 5 183 650 € 3 1 308 € 898 €
Maison 2 145 000 € 2 2 196 € 709 €

Plus value immobilière à TARARE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 4 6 59 750 € 73 833 € +23.57 %
Appartement 4p 9 9 101 838 € 119 809 € +17.65 %
Maison 5p 3 3 178 966 € 196 950 € +10.05 %
Appartement 3p 16 11 121 867 € 91 540 € -24.89 %
Appartement 5p 2 1 174 000 € 129 000 € -25.86 %
Maison 4p 13 3 176 243 € 114 352 € -35.12 %
Maison 3p 4 4 173 650 € 103 154 € -40.60 %
Studio 9 1 60 288 € 31 000 € -48.58 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)